भारत में मुंबई में निर्माण लागत सबसे अधिक

निर्माण के मामले में मुंबई सबसे महंगा शहर बन गया है। विभिन्न चीज़ों के अलावा, यह शहर अपने प्रभावशाली क्षितिज के लिए भी जाना जाता है। (Mumbai Continues to Have Highest Construction Costs in India)

 2024 के लिए 6% की औसत वृद्धि

जेएलएल की नवीनतम निर्माण लागत गाइड के अनुसार, निर्माण की लागत में भारत में एक समान वृद्धि देखी गई है, वित्तीय वर्ष 2024 के लिए 6% की औसत वृद्धि हुई है। सीमेंट और स्टील जैसी सामग्रियों की कीमतों में बढ़ोतरी मुंबई की बढ़ती लागत का कारण है। इसलिए, यह उम्मीद की जाती है कि उपभोक्ता अनुभव को बेहतर बनाने वाली सुविधाओं पर अधिक खर्च करेंगे।

रिपोर्ट आर्थिक रूप से व्यवहार्य और उच्च गुणवत्ता वाली परियोजनाओं को वितरित करते समय बजट के भीतर रहने के लिए लागत प्रबंधन के महत्व पर भी ध्यान केंद्रित करती है। मुंबई की उच्च निर्माण लागत के विपरीत, चेन्नई की निर्माण लागत अधिक किफायती रही है।

श्रम लागत में भी वृद्धि हुई है, पिछले तीन वर्षों में 6% की वार्षिक वृद्धि हुई है। इससे निर्माण व्यय पर लगभग 2% का प्रभाव पड़ा है। उद्योग की अपने कार्यबल पर निर्भरता स्पष्ट है, क्योंकि वित्त वर्ष 2023 में इसका विस्तार 71 मिलियन से अधिक कर्मचारियों तक हो गया। यह पिछले साल के 63.98 मिलियन से एक बड़ी छलांग है। हालाँकि, यह वृद्धि मुख्य रूप से अकुशल श्रम में है, जो कुशल श्रमिकों की कमी की ओर इशारा करती है। रिपोर्ट में व्यावसायिक प्रशिक्षण सुविधाओं की कमी पर भी प्रकाश डाला गया है।

जेएलएल द्वारा निर्माण लागत गाइड प्रमुख भारतीय बाजारों में रियल एस्टेट परिसंपत्ति निर्माण लागत को प्रभावित करने वाले रुझानों का एक विस्तृत दृश्य प्रदान करता है। यह प्रमुख निर्माण सामग्री की कीमतों में उतार-चढ़ाव को ध्यान में रखता है और एक लागत मैट्रिक्स प्रस्तुत करता है जो विभिन्न वास्तुशिल्प शैलियों और गुणवत्ता मानकों को समाहित करता है।

मुंबई के रियल एस्टेट बाजार ने भी वित्त वर्ष 24 की पहली तिमाही में घर की बिक्री में 17% की वृद्धि देखी है, जो 23,743 इकाइयों की बिक्री की ओर इशारा करती है। कार्यालय पट्टे के क्षेत्र में भी वृद्धि देखी गई, 29% की वृद्धि के साथ 2.8 मिलियन वर्ग फुट। यह उच्च लागत के बावजूद, मुंबई को प्रमुख रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में दिखाता है।

रिपोर्ट्स यह भी बताती हैं कि भारत में किराए का संकट चल रहा है। जबकि किराए में आम तौर पर सालाना 10% की वृद्धि होती है, कुछ क्षेत्रों में 50% तक की बढ़ोतरी देखी गई है। टियर-I शहरों में, वार्षिक वृद्धि 30-40% के बीच रही है, जो 5-10% की सामान्य दर से बहुत दूर है।

यह भी पढ़े-  अडानी के बिजली ग्राहकों को रेट बढ़ोतरी से झटका