बीएमसी धारावी पुनर्विकास परियोजना से प्रेरित एक बड़ी योजना के तहत मुंबई में 64 झुग्गी-झोपड़ियों के भूखंडों के पुनर्विकास पर विचार कर रहा है। तीन महीने पहले, बीएमसी ने राजस्व उत्पन्न करने के लिए निजी फर्मों को अपनी जमीन पट्टे पर देने का फैसला किया। अब, इसने झुग्गी पुनर्विकास के लिए रुचि की अभिव्यक्ति जारी की है।
ये भूखंड पहले विभिन्न सरकारी परियोजनाओं के लिए आरक्षित थे। अब, प्राधिकरण को उम्मीद है कि कोई कानूनी मुद्दा नहीं होना चाहिए क्योंकि भूमि नगर निकाय की है। इस योजना में झुग्गी-झोपड़ियों की जगह ऊंची इमारतें बनाई जाएंगी।
इन इमारतों में दो तरह के फ्लैट होंगे
पुनर्वास फ्लैट उन लोगों के लिए होंगे जो पहले से ही झुग्गी-झोपड़ियों में रह रहे हैं।
बिक्री के लिए फ्लैटों को लागत वसूलने के लिए खुले बाजार में बेचा जाएगा।
बिक्री के लिए अनुमत फ्लैटों की संख्या इस पर निर्भर करती है:
1) वर्तमान विकास नियम
2) फ्लोर स्पेस इंडेक्स
3) परियोजना का डिज़ाइन
डेवलपर्स का चयन कैसे किया जाएगा?
प्रत्येक परियोजना के लिए डेवलपर्स का चयन निविदाओं के माध्यम से किया जाएगा। चयनित डेवलपर्स को परियोजना के हर हिस्से का प्रबंधन करना होगा। इसमें सर्वेक्षण, योजना, अनुमोदन प्राप्त करना, निर्माण और भवन तैयार होने के बाद रखरखाव भी शामिल है।
काम शुरू करने से पहले सार्वजनिक परामर्श आयोजित किया जाएगा। बीएमसी अधिकारियों के अनुसार, ये परियोजनाएँ 2034 विकास योजना का पालन करेंगी। केवल झुग्गी पुनर्विकास में पिछले अनुभव वाले डेवलपर्स का चयन किया जाएगा। इन 64 परियोजनाओं के लिए पहचानी गई सभी भूमि पहले से ही बीएमसी के स्वामित्व में है।
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