मुंबई में रेजिडेंशियल यूनिट्स के लिए प्रॉपर्टी टैक्स छूट की लिमिट बढ़ाने के प्रस्ताव को हाल ही में म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन की जनरल बॉडी मीटिंग में मंज़ूरी दे दी गई है। यह प्रस्ताव, जिसमें छूट को 500 स्क्वेयर फ़ीट से बढ़ाकर 700 स्क्वेयर फ़ीट करने की बात है, रूलिंग अलायंस की तरफ़ से बिना किसी आपत्ति के पास हो गया है और मेयर ने इसे औपचारिक रूप से मंज़ूरी दे दी है। इस मामले को अब डिटेल्ड रिव्यू के लिए म्युनिसिपल एडमिनिस्ट्रेशन को भेज दिया गया है और उम्मीद है कि इसे लागू करने से पहले राज्य सरकार के अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट से फ़ाइनल मंज़ूरी की ज़रूरत होगी।(Civic Body Clears Proposal to Expand Property Tax Exemption to 700 Sq Ft)
2022 से 500 स्क्वेयर फ़ीट तक के रेजिडेंशियल फ़्लैट्स को प्रॉपर्टी टैक्स से छूट
फ़िलहाल, राज्य सरकार के निर्देशों के तहत 2022 से 500 स्क्वेयर फ़ीट तक के रेजिडेंशियल फ़्लैट्स को प्रॉपर्टी टैक्स से छूट दी गई है। यह छूट अभी भी लागू है। हालाँकि, पहले की कोशिशों के कई साल बाद लिमिट बढ़ाने की मांग फिर से उठी है। नए प्रस्ताव को इस तर्क के साथ पेश किया गया है कि निवासियों, खासकर मिडिल-क्लास परिवारों पर बढ़ते फ़ाइनेंशियल दबाव का सामना करना पड़ रहा है। यह सुझाव दिया गया है कि अतिरिक्त टैक्स राहत से आर्थिक बोझ कम होगा और शहर से माइग्रेशन को रोका जा सकेगा। इस प्रस्ताव को आने वाले 2026 के सिविक चुनावों के मैनिफ़ेस्टो में भी हाईलाइट किया गया है।
2018 का ज़िक्र किया जाता है, जब सिविक हाउस में ऐसे ही प्रस्ताव पास हुए थे। उस समय, छूट की लिमिट बढ़ाने का एक प्रस्ताव और 500 से 700 स्क्वेयर फ़ीट के बीच की प्रॉपर्टीज़ के लिए 60 परसेंट छूट की सिफारिश करने वाला एक और प्रस्ताव मंज़ूर किया गया था और राज्य सरकार को भेजा गया था। हालाँकि, उन उपायों पर कोई फ़ैसला नहीं लिया गया, और उन्हें लागू नहीं किया गया।
लगभग 300 करोड़ का अतिरिक्त रेवेन्यू असर होने का अनुमान
मौजूदा प्रस्ताव से बड़े फ़ाइनेंशियल असर जुड़े हुए हैं। प्रॉपर्टी टैक्स को नगर निगम के लिए रेवेन्यू का दूसरा सबसे बड़ा सोर्स माना जाता है। 500 स्क्वेयर फ़ीट तक की प्रॉपर्टीज़ को दी गई छूट और पिछले पाँच सालों में किसी भी टैक्स रिविज़न की कमी के कारण लगभग Rs. 400 करोड़ का अनुमानित सालाना नुकसान पहले ही दर्ज किया जा चुका है। अगर छूट की लिमिट बढ़ाकर 700 स्क्वेयर फ़ीट कर दी जाती है, तो लगभग 300 करोड़ का अतिरिक्त रेवेन्यू असर होने का अनुमान है, जिससे कुल संभावित सालाना कमी लगभग Rs. 700 करोड़ हो जाएगी।
अभी, लगभग 14.98 लाख रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ मौजूदा छूट ब्रैकेट में आती हैं। अनुमान है कि अगर बढ़ी हुई लिमिट लागू की जाती है, तो लगभग दो लाख और यूनिट्स एलिजिबल हो जाएंगी। जैसे-जैसे यह प्रपोज़ल राज्य-स्तर पर विचार के लिए आगे बढ़ेगा, आखिरी फ़ैसला लेने से पहले इसके संभावित सामाजिक फ़ायदों और फ़ाइनेंशियल नतीजों को ध्यान से जांचा जाएगा।
यह भी पढ़ें- राज्य भर में HPV वैक्सीनेशन अभियान शुरू