रिलायंस 4IR रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड मुंबई के पहले क्लस्टर स्लम रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट के लिए सफल बिडर के तौर पर सामने आई है, जिसे स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी (SRA) के कंस्ट्रक्शन एंड डेवलपमेंट एजेंसी (C&D) मॉडल के तहत लागू किया जाएगा।(Mumbai's First SRA Cluster Redevelopment Project Goes to Reliance)
यह प्रोजेक्ट अंधेरी के सी.डी. बर्फीवाला रोड इलाके में 101.36 एकड़ में फैला है और यह SRA के इंटीग्रेटेड अप्रोच से बड़े स्लम क्लस्टर को रीडेवलप करने के प्लान में एक अहम कदम है। अथॉरिटी ने रीडेवलपमेंट के लिए बिड मंगाई थीं, और तीन बड़ी फर्मों, रिलायंस 4IR रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड, शापूरजी पलोनजी रियल एस्टेट, और JSW रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड ने टेंडर प्रोसेस में हिस्सा लिया।
मंगलवार को फाइनेंशियल बिड खुलने के बाद, रिलायंस सबसे ऊंची रैंक वाली बिडर के तौर पर सामने आई। SRA के सीनियर अधिकारियों के मुताबिक, टेंडर को फाइनल करने का प्रपोजल अब राज्य सरकार को अप्रूवल के लिए भेजा जाएगा। अप्रूवल मिलने के बाद, रिलायंस को ऑफिशियली प्रोजेक्ट का डेवलपर अपॉइंट किया जाएगा। मुंबई में कई रुकी हुई झुग्गी पुनर्वास योजनाओं की चुनौतियों को दूर करने के लिए क्लस्टर रीडेवलपमेंट मॉडल शुरू किया गया है। ज़मीन के छोटे टुकड़े, ज़्यादा आबादी और कम जगहों पर ज़रूरी इंफ्रास्ट्रक्चर और सुविधाएं न दे पाने की वजह से कई प्रोजेक्ट अधूरे रह गए हैं।
नए तरीके के तहत, SRA का मकसद बड़े झुग्गी क्लस्टर को रीडेवलप करना है, ताकि रहने वालों के लिए बेहतर घर, बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और रहने की बेहतर स्थिति पक्की हो सके। अथॉरिटी अभी शहर भर में 17 जगहों पर इसी तरह के क्लस्टर रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट लागू करने के बारे में सोच रही है।
अंधेरी प्रोजेक्ट इस मॉडल के तहत आगे बढ़ने वाला पहला प्रोजेक्ट है। कुल 101.36 एकड़ प्रोजेक्ट एरिया में से, लगभग 61.49 एकड़ पर झुग्गियां हैं। इस रीडेवलपमेंट से लगभग 14,000 झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों और प्राइवेट और दूसरी इमारतों में रहने वाले 16,061 लोगों को फिर से बसाया जाएगा, जिससे कुल 28,061 लोगों को फायदा होगा।
अधिकारियों ने कहा कि प्रोजेक्ट के लिए डिटेल्ड मास्टर प्लान अभी तैयार होना बाकी है, जिसके बाद फाइनल डिज़ाइन, इंफ्रास्ट्रक्चर के नियम और रीडेवलपमेंट फ्रेमवर्क बताया जाएगा।
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