जुलाई 2023 में, मुंबई के संपत्ति बाजार में गिरावट का सामना करना पड़ा, संपत्ति की बिक्री 10,214 इकाइयों तक पहुंचने की उम्मीद थी, जो पिछले साल के जुलाई के आंकड़ों की तुलना में 10% कम और जून की बिक्री से थोड़ी कम थी।(Mumbai Property Sales Decline by 10% in July)
बिक्री में गिरावट से स्टांप शुल्क से राजस्व प्रभावित हुआ, जो 3% कम हो गया, जून 2022 में 859 करोड़ रुपये से गिरकर इस महीने 832 करोड़ रुपये हो गया।
बाज़ार में आवासीय संपत्तियों का बोलबाला है, जो पंजीकृत संपत्तियों का 82% है, जबकि गैर-आवासीय संपत्तियाँ शेष 18% हैं। हालाँकि, जुलाई में कमी के बावजूद, बेची गई कुल इकाइयाँ अभी भी 12 महीने के औसत 9,814 इकाइयों से अधिक थीं।
मुंबई के संपत्ति बाजार में एक उल्लेखनीय प्रवृत्ति 1 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की बढ़ती मांग है। 2023 के पहले सात महीनों में, ऐसे आवासों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। यह संभवतः बड़े घरों की बढ़ती मांग और रियल एस्टेट की कीमतों में समग्र वृद्धि के संयोजन से प्रेरित था।
दूसरी ओर, 1 करोड़ रुपये से कम कीमत पर बेची जाने वाली संपत्तियों में गिरावट का सामना करना पड़ा, जो 2020 में 51% से घटकर 2023 में 43.5% हो गई। इसके साथ ही, अधिक महंगे आवासों की बिक्री, 1 करोड़ रुपये से ऊपर वाले घरों की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। 2020 में 47.9% से 2023 में 56.5% हो गया।
ANAROCK India की एक अन्य रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई 2023 में जून की तुलना में 6% की कमी देखी गई, जिसमें 9,923 इकाइयाँ पंजीकृत हुईं। हालाँकि, पंजीकृत इकाइयों में उल्लेखनीय 12% वार्षिक वृद्धि हुई।
जुलाई 2023 में संपत्ति पंजीकरण से राजस्व 800 करोड़ रुपये तक पहुंच गया, जो पिछले महीने से 6% की कमी और जुलाई 2022 से 3% की कमी दर्शाता है।