मुंबई मेट्रो लाईन ३ स्थानकांच्या आसपासच्या परिसरासाठी लोकल एरिया प्लॅन (LAP) तयार करण्याचा प्रस्ताव बृहन्मुंबई महानगरपालिकेने (BMC) मांडला आहे. या कामासाठी उपग्रह प्रतिमा, क्षेत्रीय सर्वेक्षण आणि वाहतूक अभ्यासाचा वापर करून जमीन वापर, पायाभूत सुविधा आणि शहरी परिस्थितीचे मूल्यमापन केले जाणार आहे. हा प्रस्ताव बुधवारी स्थायी समितीसमोर मंजुरीसाठी सादर होणार आहे.
लोकल एरिया प्लॅन (Local Area Plan - LAP) म्हणजे एखाद्या विशिष्ट छोट्या परिसराचा सविस्तर विकास आराखडा. यात त्या भागातील जमीन वापर, रस्ते, पायाभूत सुविधा, वाहतूक व्यवस्था आणि भविष्यातील विकास कसा असावा हे ठरवले जाते.
या प्रस्तावानुसार, बीएमसी उपग्रह प्रतिमा, सर्वेक्षण, वाहतूक मोजणी, पार्किंगचे मूल्यांकन आणि वाहतुकीच्या हालचालींचे मॅपिंग यांचा वापर करून जमीन वापराचे विश्लेषण करणार आहे. याची पडताळणी प्रत्यक्ष स्थळ पाहणीद्वारे केली जाईल.
यामध्ये नियोजक जमीन वापर नकाशे, स्थिती विश्लेषण अहवाल तसेच 12 ते 45 मीटर रुंदीच्या महत्त्वाच्या रस्त्यांचे आराखडे तयार करतील. रस्त्यांची स्थिती, घटक आणि विकासातील अडथळे यांचेही मूल्यांकन केले जाईल. सौंदर्यीकरण कामे वगळून रस्ते डिझाइन प्रस्ताव आणि खर्चाचा अंदाज तयार केला जाईल.
प्रत्येक मेट्रो स्थानकासाठी स्वतंत्र LAP तयार करण्यात येणार आहे. त्यामध्ये विद्यमान जमीन वापर, नियोजन प्रस्ताव, विकास धोरणे, पायाभूत सुविधा सुधारणा, रस्ते डिझाइन, खर्चाचा अंदाज आणि अंमलबजावणी आराखडा समाविष्ट असेल.
एकात्मिक प्रकल्प अहवालात LAP, वाहतूक व्यवस्थापन आणि रस्ते आराखडे एकत्रित केले जातील.
महानगरपालिकेच्या अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, “जमिनीची मालकी, भूखंडांचे आकार, रस्ते आणि घरगुती सर्वेक्षण, तसेच वाहतूक, पादचारी आणि पार्किंग पॅटर्नचा अभ्यास करून वाहतुकीचे आराखडे तयार केले जातील.” यातून भविष्यातील विकासासाठी मार्गदर्शक ठरेल असा एकत्रित LAP मसुदा तयार होईल.
पहिल्या टप्प्यात, डीसीपीआर 33(23) अंतर्गत ट्रान्झिट ओरिएंटेड डेव्हलपमेंट (TOD) धोरणानुसार चार स्थानकांसाठी LAP तयार केला जाईल. यासाठी प्रशासकीय मंजुरी आधीच मिळाली आहे.
या टप्प्याचा खर्च अंदाजे 1.37 कोटी रुपये (प्रत्येक स्थानकासाठी 34.40 लाख रुपये) असून त्यावर GST लागू होणार नाही. उर्वरित स्थानकांसाठीही याच दराने खर्च होईल, त्यात अतिरिक्त 10% तरतूद असेल.
ही योजना अखेरीस मुंबई मेट्रो लाईन 3 च्या सर्व 27 स्थानकांपर्यंत विस्तारित केली जाणार आहे. 31 मार्च 2028 पर्यंत पूर्ण करण्याचे उद्दिष्ट ठेवण्यात आले आहे.
हेही वाचा