बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (BMC) ने मुंबई मेट्रो लाइन 3 स्टेशनों के आस-पास के लिए एक लोकल एरिया प्लान (LAP) तैयार करने का प्रस्ताव दिया है। इसके लिए, सैटेलाइट इमेजरी, फील्ड सर्वे और ट्रैफिक स्टडी का इस्तेमाल करके लैंड यूज़, इंफ्रास्ट्रक्चर और शहरी हालात का आकलन किया जाएगा। यह प्रस्ताव बुधवार को मंज़ूरी के लिए स्टैंडिंग कमेटी के सामने रखा जाएगा।(BMC Proposes Local Area Plans Around Metro Line 3 Stations To Guide Transit-Oriented Development)
लैंड यूज़ का एनालिसिस
प्रस्ताव के मुताबिक, BMC सैटेलाइट इमेजरी, सर्वे, ट्रैफिक काउंट, पार्किंग असेसमेंट और ट्रैफिक मूवमेंट मैपिंग का इस्तेमाल करके लैंड यूज़ का एनालिसिस करेगी। इसे ऑन-साइट इंस्पेक्शन के ज़रिए वेरिफाई किया जाएगा।इसमें, प्लानर लैंड यूज़ मैप, कंडीशन एनालिसिस रिपोर्ट और 12 से 45 मीटर चौड़ी ज़रूरी सड़कों के प्लान तैयार करेंगे। सड़कों की कंडीशन, कंपोनेंट और डेवलपमेंट की दिक्कतों का भी आकलन किया जाएगा। ब्यूटीफिकेशन के कामों को छोड़कर, रोड डिज़ाइन के प्रस्ताव और कॉस्ट एस्टीमेट तैयार किए जाएंगे।
मेट्रो स्टेशन के लिए एक अलग LAP
हर मेट्रो स्टेशन के लिए एक अलग LAP तैयार किया जाएगा। इसमें मौजूदा लैंड यूज़, प्लानिंग प्रस्ताव, डेवलपमेंट पॉलिसी, इंफ्रास्ट्रक्चर में सुधार, रोड डिज़ाइन, कॉस्ट एस्टीमेट और इम्प्लीमेंटेशन प्लान शामिल होंगे। इंटीग्रेटेड प्रोजेक्ट रिपोर्ट में LAP, ट्रैफिक मैनेजमेंट और रोड प्लान को इंटीग्रेट किया जाएगा।
नगर निगम के अधिकारियों ने कहा, “ट्रांसपोर्ट प्लान ज़मीन के मालिकाना हक, प्लॉट के साइज़, सड़क और घरों के सर्वे के साथ-साथ ट्रैफिक, पैदल चलने वालों और पार्किंग पैटर्न की स्टडी करके तैयार किए जाएंगे।” इससे एक ड्राफ्ट इंटीग्रेटेड LAP तैयार होगा जो भविष्य के डेवलपमेंट के लिए एक गाइड का काम करेगा।
पहले फेज़ में, DCPR 33(23) के तहत ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TOD) पॉलिसी के अनुसार चार स्टेशनों के लिए LAP तैयार किया जाएगा। इसके लिए एडमिनिस्ट्रेटिव अप्रूवल पहले ही मिल चुका है।
इस फेज़ की अनुमानित लागत 1.37 करोड़ रुपये (हर स्टेशन के लिए 34.40 लाख रुपये) है और यह GST-फ्री है। बाकी स्टेशनों पर भी इसी रेट पर खर्च किया जाएगा, जिसमें 10% एक्स्ट्रा प्रोविजन होगा।
आखिरकार इस स्कीम को मुंबई मेट्रो लाइन 3 के सभी 27 स्टेशनों तक बढ़ाया जाएगा। इसे 31 मार्च, 2028 तक पूरा करने का टारगेट है।
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