दक्षिण मुंबईतील सर्वात जुन्या परिसरांपैकी एक असलेल्या कामाठीपुरा परिसराचा लवकरच कायापालट होणार आहे. म्हाडाने त्याच्या पुनर्विकासासाठी बांधकाम आणि विकास एजन्सीसाठी निविदा काढल्या आहेत. त्याच्या शतकानुशतके जुन्या, अरुंद आणि जीर्ण इमारती आता गगनचुंबी इमारतींमध्ये रूपांतरित केल्या जातील. 34 एकरावर पसरलेली ही शहरातील सर्वात मोठी क्लस्टर पुनर्विकास योजना देखील असेल.
16.5 एकर क्षेत्र व्यापणाऱ्या भेंडी बाजार, ज्याला सैफी बुरहानी अपलिफ्टमेंट ट्रस्ट (SBUT) म्हणूनही ओळखले जाते, त्याच्या पुनर्विकासानंतर कामाठीपुराच्या पुनर्विकासामुळे रिअल इस्टेट बाजाराला मोठी चालना मिळेल अशी अपेक्षा आहे.
पंधरा लेनच्या ग्रिडमध्ये विभागलेले, कामाठीपुरा येथे 943 उपकरप्राप्त इमारती, 349 उपकरप्राप्त इमारती, 14 धार्मिक स्थळे आणि बीएमसीद्वारे चालवल्या जाणाऱ्या दोन शाळा आहेत.
राज्य सरकारने 12 जानेवारी 2023 रोजी कामाठीपुरा प्रकल्पाला मान्यता दिली, त्यानंतर निविदा प्रक्रियेद्वारे महिमतुरा कन्सल्टंट्सची प्रकल्प व्यवस्थापन सल्लागार (पीएमसी) म्हणून नियुक्ती करण्यात आली. या प्रकल्पांतर्गत, रहिवाशांना सुव्यवस्थित पायाभूत सुविधा आणि सुविधांसह मोठी घरे मिळतील. या प्रकल्पात बांधकाम व्यावसायिकांच्या नफ्याचा वाटा म्हणून व्यावसायिक इमारती देखील असतील.
"या प्रकल्पामुळे म्हाडाला 44,000 चौरस मीटर जमीन उपलब्ध होईल, ज्यामुळे घरांच्या साठ्यात लक्षणीय वाढ होईल, तर विकासकाला सुमारे 4,500 नवीन युनिट्स बांधण्यासाठी 5,67,000 चौरस मीटर जागा मिळेल," असे म्हाडाच्या एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने स्पष्ट केले.
या प्रकल्पामुळे सुमारे 8,000 भाडेकरूंचे जीवनमान चांगले होईल, त्यापैकी 6,625 निवासी आणि 1,376 अनिवासी आहेत. त्यांच्या व्यतिरिक्त, या परिसरातील बहुतेक इमारतींचे मालक असलेले सुमारे 800 जमीन मालक आहेत.
प्रत्येक 539 चौरस फूट भूखंडाच्या ऐवजी मालकांना 500 चौरस फूटाचा फ्लॅट मिळेल. जर भूखंडाचा आकार 51 चौरस मीटर ते 100 चौरस मीटर असेल, तर मालकाला प्रत्येकी 500 चौरस फूटाचे दोन फ्लॅट मिळतील. 100 चौरस मीटर ते 150 चौरस मीटरच्या भूखंडांसाठी, मालकाला तीन फ्लॅट मिळतील.
कामाठीपुरा हा मुंबईतील सर्वात दाट लोकवस्ती असलेल्या भागांपैकी एक आहे. रेड-लाइट एरिया असल्यामुळे हा भाग चर्चेतही असायचा. येथे अनेक लघु उद्योग आहेत जसे की स्क्रॅप मार्केट, डेनिम-डाईंग उद्योग, चामड्याच्या पिशव्या आणि बूट बनवण्याचे युनिट आणि जरी भरतकाम युनिट असे बरेच व्यवसाय आहेत.
हेही वाचा