मुंबई- कांदिवली में 39 मंजिला टावर के निर्माण पर 62 करोड़ रुपये का राजस्व बकाया, रोक लगी

मुंबई सबअर्बन कलेक्टर ने कांदिवली वेस्ट के चारकोप में एक 39-मंज़िला रेजिडेंशियल टावर के कंस्ट्रक्शन पर रोक लगा दी है। ऐसा इसलिए किया गया है क्योंकि लीज़होल्ड ज़मीन से जुड़ा ₹62 करोड़ का सरकारी रेवेन्यू बकाया है। इस फ़ैसले से लगभग 105 घर खरीदने वाले प्रभावित हुए हैं, जिन्होंने अंडर-कंस्ट्रक्शन रॉक हाइलैंड टावर में फ़्लैट बुक किए हैं। उसी प्लॉट पर 11 बिल्डिंग में रहने वाले 500 से ज़्यादा मौजूदा निवासी भी इस विवाद में फंस गए हैं।(Mumbai Kandivali 39-Storey Tower Construction Stayed Over INR 62 Crore Revenue Dues)

कार्रवाई के पीछे ₹62 करोड़ का बकाया

कांदिवली में पाँच एकड़ का प्लॉट मूल रूप से 1957 में अखंड शिवर पाटिल को खेती के इस्तेमाल के लिए 999 साल के लिए लीज़ पर दिया गया था। उनकी मौत के बाद, सरकार को बकाया बिना कमाई के कुछ हिस्से का पेमेंट करने के बाद खेती के अलावा दूसरे इस्तेमाल की इजाज़त दे दी गई। हालांकि, अधिकारियों के मुताबिक, डेवलपमेंट 7.4 एकड़ के बड़े सरकारी मालिकाना हक वाले पार्सल पर किया गया था।

पावर ऑफ़ अटॉर्नी होल्डर के तौर पर काम कर रहे रवि ग्रुप ने ज़मीन पर 11 बिल्डिंग वाला रॉक एन्क्लेव प्रोजेक्ट बनाया। 39 मंज़िला रॉक हाइलैंड टावर का कंस्ट्रक्शन भी चल रहा था।

सबअर्बन कलेक्टर ने डेवलपर को लीज़ से जुड़े बकाए के तौर पर लगभग ₹62 करोड़ देने का निर्देश दिया था। इस रकम में लीज़ का बकाए और ब्याज के साथ-साथ लगभग 2.4 एकड़ ज़मीन पर कब्ज़े को रेगुलर करने से जुड़े दूसरे चार्ज भी शामिल हैं।

कंस्ट्रक्शन रुका रहेगा

सबअर्बन कलेक्टर सौरभ कटियार ने आदेश दिया है कि जब तक बकाया रकम का पेमेंट नहीं हो जाता, नए टावर का कंस्ट्रक्शन फिर से शुरू नहीं होना चाहिए। बताया जा रहा है कि यह विवाद तब सामने आया जब शिकायत करने वाले रेजी अब्राहम ने कलेक्टर का ध्यान सरकारी रेवेन्यू के कथित नुकसान की ओर दिलाया। यह मामला बाद में कई सालों तक राज्य सरकार के पास पेंडिंग रहा।

डेवलपर ने ऑर्डर को चुनौती दी

डेवलपर ने डिमांड और स्टे ऑर्डर पर सवाल उठाया है। रवि ग्रुप के जयेश शाह ने दावा किया है कि ₹62 करोड़ की डिमांड लागू नहीं होती क्योंकि ज़रूरी बिना कमाई वाली इनकम पहले ही दी जा चुकी है। उन्होंने यह भी आरोप लगाया कि एक RTI एक्टिविस्ट के दबाव के बाद स्टे लगाया गया था।  डेवलपर ने कलेक्टर के एक्शन को कोर्ट में चैलेंज किया है।

इस झगड़े का असर अब न सिर्फ नए टावर के 105 होने वाले खरीदारों पर पड़ सकता है, बल्कि सैकड़ों मौजूदा लोगों पर भी पड़ सकता है, क्योंकि ज़मीन के मालिकाना हक और लीज़ स्टेटस पर सवाल उठ रहे हैं।

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