मुंबई : 6 लाख रुपये तक सस्ते होंगे घर

मुंबई (Mumbai) में घर (home) तलाश रहे मुंबईकरों के लिए खुशखबरी है। मुंबई में मकान अब 6 लाख रुपये सस्ते होंगे। राज्य सरकार ने हाल ही में निर्माण योजनाओं के सभी प्रीमियम (premium)पर 31 दिसंबर, 2021 50 प्रतिशत की छूट देने का महत्वपूर्ण निर्णय लिया है। सरकार ने यह भी निर्णय लिया कि, इस रियायत का लाभ उठाने वाली परियोजनाओं को ग्राहकों की ओर से पूर्ण स्टाम्प शुल्क (stamp duty) का भुगतान करना होगा। इससे न केवल घर खरीददारों को फायदा होगा बल्कि घर की कीमतें भी कम होंगी।

प्रीमियम शुल्क में कमी का लाभ उठाने वाले बिल्डरों को ग्राहक की स्टांप ड्यूटी (stamp duty) स्वयं अदा करनी होती है। मुंबई जैसे शहर में, अगर उपभोक्ताओं को शुद्ध प्रीमियम कटौती का लाभ मिलता है, तो मकान औसतन 6 लाख रुपये तक सस्ते हो सकते हैं।

मुंबई महानगर पालिका (BMC) क्षेत्र में, 3500 से लेकर 5000 फ्लैटों के बड़े आवासीय परिसरों का प्रीमियम शुल्क 500 करोड़ रुपये तक है। इसके प्रति फ्लैट की लागत 12.50 लाख रुपये आती है। अब, अगर 50 प्रतिशत छूट दी जाती है, तो प्रति फ्लैट की लागत 6.25 लाख रुपये तक कम हो जाएगी। इसलिए, घरों की न्यूनतम कीमत 6 लाख रुपये से भी नीचे आने की उम्मीद जताई जा रही है।

निर्माण उद्योग (real satate industry) को मुंबई में निर्माण के लिए श्रम उपकर, मेट्रो उपकर और बुनियादी ढाँचे के लिए। करीब 600 रुपये से लेकर 650 रुपये प्रति वर्ग फुट और ठाणे में 250 रुपये से 300 रुपये का भुगतान करना पड़ता है।