महाराष्ट्र की स्लम क्लस्टर रीडेवलपमेंट स्कीम के तहत मुंबई में जल्द ही तीन बड़ी झुग्गी-झोपड़ियों का रीडेवलपमेंट हो सकता है। स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी (SRA) ने राज्य सरकार को मजासवाड़ी, बेहरामपाड़ा और वडाला ट्रक टर्मिनल इलाके के इलाकों के रीडेवलपमेंट के लिए एक प्रपोज़ल भेजा है। प्रोजेक्ट की सही बाउंड्री और कवर की जाने वाली झोपड़ियों की आखिरी संख्या अभी तय नहीं हुई है।(Mumbai's 3 Massive Slum Clusters In Bandra, Wadala, Jogeshwari May Be Redeveloped Under SRA Plan)
ये प्रपोज़्ड प्रोजेक्ट्स 101 एकड़ के जुहू लेन-गिल्बर्ट हिल प्रोजेक्ट के बाद शहर के सबसे बड़े स्लम रीडेवलपमेंट प्लान्स में से हैं। तीनों साइट्स मिलकर 850 एकड़ से ज़्यादा एरिया में फैली हैं।
झुगी झोपड़ी वाले इलाके
एक क्लस्टर वडाला में एंटॉप हिल है। यह एरिया लगभग 450 एकड़ में फैला है और इसमें लगभग 65,000 झुग्गी-झोपड़ी वाले घर हैं। दूसरी साइट जोगेश्वरी ईस्ट में मजासवाड़ी है। यह लगभग 260 एकड़ में फैला है और इसमें लगभग 50,000 झुग्गी-झोपड़ी वाले घर हैं। तीसरी साइट बांद्रा ईस्ट में बेहरामबाग है, जो 140 एकड़ से ज़्यादा में फैला है और इसमें करीब 12,000 झुग्गी-झोपड़ियाँ हैं।
SRA ने इन क्लस्टर रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स के प्रपोज़ल महाराष्ट्र सरकार की हाई-पावर्ड कमिटी को भेज दिए हैं। इन प्रपोज़ल पर अब राज्य के क्लस्टर रीडेवलपमेंट प्रोग्राम के हिस्से के तौर पर विचार किया जाएगा।
इस स्कीम के तहत, योग्य झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों को रिहैबिलिटेशन होम मिलेंगे। डेवलपर्स बिडिंग प्रोसेस के ज़रिए प्रोजेक्ट्स के लिए मुकाबला करेंगे। SRA को सबसे ज़्यादा लैंड प्रीमियम देने वाला बिडर रीडेवलपमेंट राइट्स हासिल करेगा और प्रोजेक्ट का सेल कंपोनेंट पाएगा।
स्लम क्लस्टर रीडेवलपमेंट स्कीम महाराष्ट्र सरकार ने नवंबर 2025 में शुरू की थी। यह प्रोग्राम कम से कम 50 एकड़ में फैली बड़ी और लगातार झुग्गी बस्तियों के प्लान्ड रीडेवलपमेंट को बढ़ावा देने के लिए शुरू किया गया था।
इन क्लस्टर्स का फ़ाइनल साइज़ अभी तय नहीं हुआ है, लेकिन तीनों डेवलपमेंट का कुल एरिया कथित तौर पर 150 एकड़ से ज़्यादा होने की उम्मीद है।
यह एसआरए द्वारा 101 एकड़ के जुहू लेन-गिल्बर्ट हिल स्लम क्लस्टर पुनर्विकास परियोजना के पुरस्कार के बाद आया है। परियोजना को रिलायंस इंडस्ट्रीज लिमिटेड की रियल एस्टेट शाखा, रिलायंस 4IR रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड को दिया गया था।
जुहू लेन-गिल्बर्ट हिल परियोजना से पात्र निवासियों के लिए 28,000 से अधिक घर बनाने की उम्मीद है। रिलायंस के नेतृत्व वाले कंसोर्टियम ने जेएसडब्ल्यू रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर और शापूरजी पलोनजी रियल एस्टेट सहित प्रमुख डेवलपर्स के साथ प्रतिस्पर्धा करने के बाद परियोजना हासिल की।
एसआरए ने पुनर्विकास के लिए शहर भर में 18 स्लम क्लस्टर स्थलों की पहले ही पहचान कर ली है। इनमें गोवंडी रेलवे स्टेशन के पास के क्षेत्र, गोवंडी में घाटकोपर-मानखुर्द लिंक रोड फ्लाईओवर, गोवंडी में शिवाजी नगर, चेंबूर में गोल्फ क्लब क्षेत्र, ट्रॉम्बे, विक्रोली पार्कसाइट, बोरीवली में केतकी पाडा और भांडुप पश्चिम में कोंकण नगर शामिल हैं।
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