मुंबई में फरवरी में 14 साल में सबसे ज़्यादा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन

मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट ने फरवरी 2026 में रिकॉर्ड तोड़ परफॉर्मेंस दी, जिसमें शहर में बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (BMC) के अधिकार क्षेत्र में 13,029 प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन रजिस्टर हुए। नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के मुताबिक, रजिस्ट्रेशन से सरकारी खजाने में स्टाम्प ड्यूटी से ₹1,134 करोड़ से ज़्यादा का रेवेन्यू आया, जो ट्रांजैक्शन वॉल्यूम और रेवेन्यू कलेक्शन दोनों के मामले में 14 सालों में फरवरी का सबसे अच्छा परफॉर्मेंस है।(Mumbai Records Highest February Property Registrations in 14 Years With Premium Housing Driving 21% Surge)

फरवरी 2025 की तुलना में 8 परसेंट बढ़े

साल-दर-साल (YoY) आधार पर, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन फरवरी 2025 की तुलना में 8 परसेंट बढ़े, जबकि स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में 21 परसेंट की तेज़ी से बढ़ोतरी हुई। रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ का मार्केट पर दबदबा बना रहा, जो महीने के दौरान कुल रजिस्ट्रेशन का लगभग 80 परसेंट था।

फरवरी 2026 में ज़्यादा कीमत वाले घरों की तरफ़ एक बड़ा बदलाव 

फरवरी 2026 में ज़्यादा कीमत वाले घरों की तरफ़ एक बड़ा बदलाव देखा गया। ₹5 करोड़ से ज़्यादा कीमत वाली प्रॉपर्टीज़ का हिस्सा एक साल पहले के 6 परसेंट से बढ़कर 8 परसेंट हो गया।  ₹2–5 करोड़ सेगमेंट 17 परसेंट से बढ़कर 20 परसेंट हो गया, जबकि ₹1–2 करोड़ कैटेगरी फरवरी 2025 में 31 परसेंट से बढ़कर 33 परसेंट हो गई।

प्रीमियमाइज़ेशन ट्रेंड से सीधे तौर पर स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में बड़ी बढ़ोतरी 

इसके उलट, सब-₹1 करोड़ सेगमेंट का शेयर पिछले साल के 46 परसेंट से घटकर 40 परसेंट हो गया। इस लगातार प्रीमियमाइज़ेशन ट्रेंड ने सीधे तौर पर स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में बड़ी बढ़ोतरी में योगदान दिया है और यह बेहतर सुविधाओं, कनेक्टिविटी और लंबे समय में वैल्यू एप्रिसिएशन चाहने वाले घर खरीदारों के बीच अपग्रेड साइकिल का संकेत देता है।

NAREDCO महाराष्ट्र के प्रेसिडेंट प्रशांत शर्मा ने कहा: “फरवरी 2026 के रजिस्ट्रेशन नंबर मुंबई के रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बहुत अच्छी बात है। 13,000 से ज़्यादा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड करना, जो 14 सालों में फरवरी का सबसे ज़्यादा परफॉर्मेंस है, मार्केट की मज़बूती और मैच्योरिटी को दिखाता है। रजिस्ट्रेशन में 8 परसेंट की बढ़ोतरी की तुलना में स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन में 21 परसेंट की बढ़ोतरी, ज़्यादा वैल्यू वाले ट्रांज़ैक्शन की ओर एक साफ़ बदलाव दिखाती है, खासकर ₹1–5 करोड़ और ₹5 करोड़ से ज़्यादा सेगमेंट में। यह ट्रेंड खरीदारों के बढ़ते भरोसे, मज़बूत खरीदने की ताकत और अच्छी तरह से कनेक्टेड जगहों पर अच्छी क्वालिटी वाले घरों को पसंद करने को दिखाता है। लगभग 80 परसेंट रजिस्ट्रेशन रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ की वजह से होते हैं, मार्केट असल में एंड-यूज़र पर आधारित बना हुआ है, जिसे स्थिर मैक्रोइकोनॉमिक हालात और चल रहे इंफ्रास्ट्रक्चर विस्तार से सपोर्ट मिल रहा है।”

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