मुंबई मेट्रो कनेक्टिविटी के कारण मलाड-गोरेगांव में हाउसिंग की मांग बढ़ी

मलाड-गोरेगांव इलाका मुंबई के सबसे तेजी से बढ़ते उपनगरों में से एक है। विशेष रूप से बुनियादी ढांचे के दृष्टिकोण से विभिन्न विकासों के कारण ये इलाका अब जीवंत आवासीय, वाणिज्यिक और आईटी हब में बदल गया है।(Mumbai Metro connectivity boosts housing demand in Malad, Goregaon) 

दहिसर से डीएन नगर तक मेट्रो लाइन 2ए और पश्चिमी उपनगरों में दहिसर से गुंडावली, अंधेरी (ई) तक लाइन 7, जो वर्ष की शुरुआत में चालू थी, ने कनेक्टिविटी को बढ़ाया है, यात्रा में आसानी में सुधार किया है और यात्रा के समय को आधे से भी कम कर दिया है।

इन मेट्रो लाइनों के शुरू होने के बाद, पश्चिमी उपनगरों में मलाड-गोरेगांव क्षेत्र मुंबई में घर खरीदारों के बीच सबसे पसंदीदा आवास स्थान बन गया है।

नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा हाल ही में किए गए विश्लेषण के आंकड़ों के अनुसार, फरवरी 2023 में थोक बिक्री पंजीकरण मुंबई शहर के पश्चिमी उपनगरों में संपत्ति के लिए थे, जो बाजार हिस्सेदारी का 57% था, जबकि मार्च 2023 में थोक बिक्री पंजीकरण फिर से पश्चिमी क्षेत्र की संपत्तियों के लिए था। उपनगरों में बाजार हिस्सेदारी का 62 प्रतिशत हिस्सा है।

ओमकार रियल्टर्स एंड डेवलपर्स के मुख्य व्यवसाय अधिकारी, उमेश जंडियाल ने क्षेत्र में मांग के बारे में बताते हुए कहा, “मलाड-गोरेगांव क्षेत्र रणनीतिक रूप से अच्छी तरह से विकसित सुविधाओं और आराम के साथ स्थित है,  इसलिए आधुनिक होमबॉयर्स का सबसे पसंदीदा विकल्प,  माइक्रो मार्केट के रूप में यह बेल्ट रेंटल यील्ड और आरओआई फैक्टर पर मजबूत है। यहां की परियोजनाएं बीकेसी जैसे व्यावसायिक जिलों के लिए आवागमन में आसानी प्रदान करती हैं और इसलिए यह स्थान प्रीमियम भागफल और मजबूत मांग देख रहा है। यह स्थान वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे, मेट्रो लाइन, आगामी तटीय सड़क के साथ-साथ हवाई अड्डे से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के भी करीब है; यह शहर के विभिन्न हिस्सों में आसान पहुंच प्रदान करता है।

यह क्षेत्र स्कूलों, अस्पतालों और अन्य जीवन के अवसरों के साथ एक स्थापित सामाजिक बुनियादी ढांचे का भी आनंद लेता है। चालू होने के बाद नई लॉन्च की गई मेट्रो लाइन 2ए और 7 ने कनेक्टिविटी में सुधार किया है और यात्रियों के लिए यात्रा को आसान बनाया है।

इसके परिणामस्वरूप मलाड-गोरेगांव क्षेत्र में आवासीय आवास की मांग और कीमत में वृद्धि हुई है। संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान की हरी-भरी हरियाली के करीब स्थित, यह निवासियों को मंत्रमुग्ध कर देने वाले दृश्यों के साथ रहने का बेहतर अनुभव प्रदान करता है।

मलाड-गोरेगांव पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग के माध्यम से अंधेरी, बीकेसी के सीबीडी के साथ-साथ जोगेश्वरी-विक्रोली लिंक रोड के माध्यम से पवई और विक्रोली के उन्नत क्षेत्रों से जुड़ा हुआ है। इसलिए, राजमार्ग-नेटिज़न्स, मुख्य रूप से व्यापारिक समुदाय, अपने यात्रा समय में जबरदस्त बचत कर रहे हैं।