महाराष्ट्र नई पॉलिसी के तहत धारावी रिहैब होम्स को 753 sq ft तक बढ़ाएगा

महाराष्ट्र सरकार धारावी पुनर्विकास परियोजना (डीआरपी) के तहत पात्र निवासियों को दिए जाने वाले घरों का आकार बढ़ाकर 500 वर्ग फुट करने जा रही है। यह 300 वर्ग फुट के मौजूदा मानक से बड़ी वृद्धि है।मसौदे के अनुसार, प्रत्येक पात्र निवासी को एक पुनर्वास इकाई मिलेगी। न्यूनतम कालीन क्षेत्र को बढ़ाकर 370 वर्ग फुट कर दिया गया है। शेष 130 वर्ग फुट एक फंजिबल क्षेत्र होगा, जो इसे 500 वर्ग फुट तक लाएगा। कालीन क्षेत्र उनके पुराने घर में इस्तेमाल की गई जगह से मेल खाएगा, जो अधिकतम सीमा के अधीन है।(Maharashtra to Expand Dharavi Rehab Homes to Up to 753 sq ft Under New Policy)

फंजिबल क्षेत्र कालीन क्षेत्र से परे अतिरिक्त स्थान को संदर्भित करता है। इसमें बालकनी, फूलों की क्यारियां, आले या घर के अंदर मामूली विस्तार शामिल हो सकते हैं। यह हमेशा कालीन क्षेत्र की तरह पूरी तरह से प्रयोग करने योग्य नहीं हो सकता है, लेकिन यह इकाई के कुल आकार में जुड़ जाता है।

753.4 वर्ग फुट तक की इकाइयां पुनर्वास आवासीय घटक का हिस्सा

मसौदे में यह भी कहा गया है कि 753.4 वर्ग फुट तक की इकाइयां पुनर्वास आवासीय घटक का हिस्सा होंगी  हालांकि, बिल्डिंग में रहने वालों के पास ज़्यादा जगह खरीदने का ऑप्शन होगा। वे कंस्ट्रक्शन कॉस्ट देकर अपने अभी के घर के साइज़ के बराबर एरिया चुन सकते हैं।

अगर कोई रहने वाला 753.4 स्क्वेयर फ़ीट से बड़ी यूनिट चुनता है, तो एक्स्ट्रा एरिया का चार्ज लगेगा। धारावी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट अथॉरिटी कंस्ट्रक्शन कॉस्ट तय करेगी। डेवलपर रहने वाले से पेमेंट लेगा। इंसेंटिव रिहैबिलिटेशन सेल कंपोनेंट को कैलकुलेट करते समय इस एक्स्ट्रा एरिया को नहीं गिना जाएगा।

धारावी नोटिफ़ाइड एरिया के लगभग 8,700 घरों को इससे फ़ायदा होने की उम्मीद है। अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट ने 12 मार्च को एक ड्राफ़्ट नोटिफ़िकेशन जारी किया। इस प्रपोज़ल में डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रेगुलेशंस (DCPR) के 33(9)(A) के सब-क्लॉज़ (4) में बदलाव करने की बात है। लोगों से एक महीने के अंदर कमेंट्स और ऑब्जेक्शन देने को कहा गया था।

घरों का साइज़ बढ़ाने का फ़ैसला मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस के निर्देशों के बाद आया। 28 मई, 2025 को DRP पर हुई वॉर रूम मीटिंग के दौरान, उन्होंने अधिकारियों से एक प्रपोज़ल तैयार करने को कहा।  उन्होंने उन्हें कम से कम 500 स्क्वेयर फीट का कारपेट एरिया सही ठहराने का निर्देश दिया।

यह भी पढ़ें- नवी मुंबई: सिडको ने मेगा इंटीग्रेटेड लॉजिस्टिक्स पार्क के फेज 1 के लिए EOI मंगवाया