मुंबई में फनल ज़ोन की वजह से रुकी हुई बिल्डिंग्स के रीडेवलपमेंट का रास्ता साफ

मुंबई में फनल ज़ोन की वजह से रुकी हुई बिल्डिंग्स के रीडेवलपमेंट में तेज़ी लाने के लिए राज्य सरकार की तैयार की गई नई स्कीम के बारे में डिप्टी चीफ मिनिस्टर एकनाथ शिंदे ने लेजिस्लेटिव काउंसिल में एक ज़रूरी घोषणा की। इस स्कीम की वजह से मुंबई में हज़ारों रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को मंज़ूरी मिलेगी।(Paving the way for redevelopment of buildings stalled due to the funnel zone in Mumbai)

मुंबई एयरपोर्ट के पास कई बिल्डिंग्स का रीडेवलपमेंट रुका

मुंबई एयरपोर्ट के पास बिल्डिंग्स के फनल ज़ोन और दूसरी टेक्निकल रुकावटों की वजह से कई बिल्डिंग्स का रीडेवलपमेंट मुमकिन नहीं हो पा रहा था। इस वजह से, पूरे उपलब्ध कारपेट एरिया का इस्तेमाल नहीं हो पा रहा था। इस समस्या को दूर करने के लिए, राज्य सरकार ने प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की 'हाउसिंग फॉर ऑल' पॉलिसी के तहत यह नई स्कीम तैयार की है, डिप्टी चीफ मिनिस्टर शिंदे ने कहा।

इकोनॉमिकली वीकर सेक्शन (EWS) को 300 sq. ft. तक का कारपेट एरिया फ्री में दिया जाएगा

इस स्कीम के तहत, मुंबई में सभी रीडेवलप होने वाली बिल्डिंग्स के रीडेवलपमेंट को बढ़ावा दिया जाएगा, और इकोनॉमिकली वीकर सेक्शन (EWS) को 300 sq. ft. तक का कारपेट एरिया फ्री में दिया जाएगा। साथ ही, लो इनकम ग्रुप (LIG) के लिए 600 sq. ft. तक के फ्लैट्स के रिकंस्ट्रक्शन के लिए फ्री में खास प्रोविजन किया गया है।

ओरिजिनल ओनरशिप राइट्स के प्रोपोर्शन में बेसिक कारपेट एरिया

इस स्कीम के तहत, मकान मालिकों को उनके ओरिजिनल ओनरशिप राइट्स के प्रोपोर्शन में बेसिक कारपेट एरिया दिया जाएगा। प्रोटेक्टेड टेनेंट्स को उनके प्रोटेक्टेड एरिया के बराबर या कम से कम 30 sq. m (जो भी ज़्यादा हो) कारपेट एरिया दिया जाएगा। साथ ही, ऑथराइज्ड रेजिडेंट्स को उनके लीगल पज़ेशन के बराबर या कम से कम 30 sq. m, जो भी ज़्यादा हो, FSI की इजाज़त दी जाएगी।

इस्तेमाल न होने वाला कारपेट एरिया TDR फॉर्म में दिया जाएगा

इस स्कीम के तहत इस्तेमाल न होने वाला कारपेट एरिया TDR फॉर्म में दिया जाएगा, जिससे प्रोजेक्ट्स इकोनॉमिकली वायबल बनेंगे। डिप्टी चीफ मिनिस्टर एकनाथ शिंदे ने यह भी साफ किया कि मौजूदा डेवलपमेंट कंट्रोल रूल्स 33(7) और 33(9) के तहत मिलने वाले सभी इंसेंटिव, प्रीमियम और दूसरे बेनिफिट्स जारी रहेंगे। यह नई स्कीम ग्रेटर मुंबई एरिया में फनल ज़ोन से प्रभावित रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को बड़ी राहत देगी और कई सालों से रुके हुए बिल्डिंग्स के रीडेवलपमेंट का रास्ता बनाएगी।

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