MSRDC की नज़र मुआवज़े के तौर पर पेड़ लगाने के लिए प्राइवेट ज़मीन पर

महाराष्ट्र में एक नया पॉलिटिकल विवाद तब शुरू हो गया जब महाराष्ट्र स्टेट रोड डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन के मुआवज़े के लिए प्राइवेट ज़मीन खरीदने के प्लान पर शिवसेना (UBT) लीडर और MP संजय राउत ने सवाल उठाया।(MSRDC Eyes Private Land for Compensatory Afforestation)

एक्सप्रेशन ऑफ़ इंटरेस्ट जारी

यह मुद्दा तब उठा जब MSRDC ने पूरे राज्य में प्राइवेट ज़मीन के टुकड़ों को सीधे खरीदने के लिए एक एक्सप्रेशन ऑफ़ इंटरेस्ट जारी किया। इस ज़मीन का इस्तेमाल मुआवज़े के लिए जंगल लगाने के लिए किया जाना है, जो इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के लिए एनवायरनमेंटल और फॉरेस्ट से जुड़े अप्रूवल लेने के लिए ज़रूरी है। चूंकि एजेंसी कई एक्सप्रेसवे प्रोजेक्ट्स की प्लानिंग कर रही है, इसलिए ग्रीन कवर के लिए ज़मीन की पहचान करके फॉरेस्ट डिपार्टमेंट को सौंपना ज़रूरी है।

शिवसेना (UBT) MP sसंजय  राउत  ने उठाया सवाल

हालांकि, राउत ने इस कदम की टाइमिंग की आलोचना की, और इसे बांद्रा रिक्लेमेशन में एक बड़े प्लॉट के रीडेवलपमेंट से जोड़ा। महाराष्ट्र डे पर X पर शेयर की गई एक पोस्ट में, शिवसेना (UBT) MP ने सवाल उठाया कि जब सरकारी ज़मीन पहले ही अवेलेबल करा दी गई थी, तो ग्रीन डेवलपमेंट के लिए प्राइवेट ज़मीन क्यों मांगी जा रही थी।  उनका आरोप था कि सी लिंक प्रोजेक्ट के लिए वापस ली गई ज़मीन, जिसे ग्रीन ज़ोन के तौर पर डेवलप किए जाने की उम्मीद थी, रियल एस्टेट रीडेवलपमेंट के लिए दे दी गई थी। राउत ने बांद्रा रिक्लेमेशन प्लॉट का ज़िक्र किया और कहा कि यह स्थिति अजीब है। उनके मुताबिक, जो ज़मीन ग्रीन स्पेस के तौर पर बचाई जा सकती थी, उसे दे दिया गया, जबकि अब पेड़ लगाने के लिए नई प्राइवेट ज़मीन मांगी जा रही है। उन्होंने राज्य सरकार से यह भी पूछा कि क्या उसे लगता है कि लोग इस उलझन को नहीं समझेंगे।

ज़मीन महाराष्ट्र के अंदर होनी चाहिए

MSRDC के एक्सप्रेशन ऑफ़ इंटरेस्ट के मुताबिक, मुआवज़े के तौर पर पेड़ लगाने के लिए दी गई ज़मीन महाराष्ट्र के अंदर होनी चाहिए और एक ही जगह पर कम से कम पाँच हेक्टेयर होनी चाहिए। ज़मीन का टाइटल साफ़ और बेचने लायक होना चाहिए, और प्लॉट किसी भी तरह के बोझ, मॉर्गेज, दावों या कानूनी झगड़ों से मुक्त होना चाहिए। पुश्तैनी ज़मीन के मामले में, 7/12 एक्सट्रैक्ट में आने वाले सभी नामों से नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट ज़रूरी किया गया है।

ज़मीन खरीदने का प्रोसेस सीधे खरीदने के आधार पर किए जाने की उम्मीद है।  MSRDC के एक अधिकारी ने बताया कि यह ज़रूरत पर्यावरण, जंगल, वाइल्डलाइफ़ और कोस्टल रेगुलेशन ज़ोन से जुड़े डिपार्टमेंट से मंज़ूरी से जुड़ी है। इस विवाद ने फरवरी 2024 के बांद्रा रिक्लेमेशन रीडेवलपमेंट डील पर भी ध्यान खींचा है, जिसमें अडानी रियल्टी 24.2 एकड़ के प्लॉट के लिए सबसे ज़्यादा बोली लगाने वाली कंपनी बनी थी।

कंपनी ने 22.7 परसेंट रेवेन्यू शेयर ऑफ़र किया था, जो लार्सन एंड टूब्रो के 18 परसेंट ऑफ़र से ज़्यादा था। बताया जा रहा है कि ज़मीन के इस हिस्से में 45 लाख स्क्वेयर फ़ीट का डेवलपमेंट पोटेंशियल है और इसकी कीमत लगभग ₹30,000 करोड़ है।

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