हाईकोर्ट ने MMRDC को बांद्रा पुनर्ग्रहण भूमि के व्यावसायिक उपयोग की मंजूरी दी

बॉम्बे उच्च न्यायालय ने मंगलवार को एक महत्वपूर्ण फैसला सुनाया, जिसमें महाराष्ट्र राज्य सड़क विकास निगम को बांद्रा में 24 एकड़ पुनः प्राप्त भूमि पर व्यावसायिक विकास कार्य करने की अनुमति दे दी गई। यह भूखंड, जो मूल रूप से बांद्रा-वर्ली सी लिंक परियोजना के लिए आवंटित किया गया था, दो जनहित याचिकाओं द्वारा इसके विकास को रोकने के लिए दायर किए गए आवेदनों के बाद लंबे समय से मुकदमेबाजी का केंद्र रहा था।

1999 और 2000 में दी गई पर्यावरणीय मंज़ूरियों में निहित प्रतिबंध अब लागू नहीं

मुख्य न्यायाधीश आलोक अराधे और न्यायमूर्ति संदीप मार्ने की खंडपीठ ने कहा कि 1999 और 2000 में दी गई पर्यावरणीय मंज़ूरियों में निहित प्रतिबंध अब लागू नहीं होते। उन शर्तों ने पुनः प्राप्त भूमि के आवासीय या व्यावसायिक उपयोग पर रोक लगा दी थी। हालाँकि, न्यायालय ने यह भी कहा कि यह भूमि वर्तमान में 2019 के ढाँचे के तहत तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) से बाहर है, जिससे पहले के प्रतिबंध अप्रासंगिक हो गए हैं।

इस व्याख्या के साथ, एमएसआरडीसी और उसके निजी साझेदार, अदानी प्रॉपर्टीज़ के लिए कानूनी रास्ता खुल गया। दोनों संस्थाओं को अब कानूनी रूप से अपनी विकास योजनाओं को आगे बढ़ाने की अनुमति है। ये याचिकाएँ कार्यकर्ता ज़ोरू भथेना और बांद्रा रिक्लेमेशन एरिया वालंटियर्स ऑर्गनाइज़ेशन (BRAVO) द्वारा दायर की गई थीं, जिन्होंने ज़ोर देकर कहा था कि ज़मीन का पुनः दावा इस स्पष्ट आश्वासन के साथ किया गया था कि इसका कभी भी व्यावसायिक दोहन नहीं किया जाएगा। पर्यावरण एवं वन मंत्रालय द्वारा अप्रैल 2000 में जारी की गई मंज़ूरी की शर्त (viii) पर विशेष रूप से भरोसा किया गया था, जिसमें आवासीय और व्यावसायिक उपयोग पर स्पष्ट रूप से प्रतिबंध लगाया गया था।

न्यायालय ने कहा कि महत्वपूर्ण प्रश्न यह था कि क्या पूर्ववर्ती CRZ ढाँचों से जुड़े प्रतिबंध, बाद की अधिसूचनाओं द्वारा क्षेत्र को CRZ से बाहर कर दिए जाने के बाद भी, अधिकारियों पर लागू रहेंगे। यह निष्कर्ष निकाला गया कि एक बार ज़मीन CRZ की सीमाओं से बाहर हो जाने पर ऐसे प्रतिबंध लागू नहीं रह सकते। न्यायाधीशों ने यह भी दर्ज किया कि पर्यावरण एवं वन मंत्रालय द्वारा जारी 2025 की मंज़ूरी परियोजना को वैधानिक बनाती है। सार्वजनिक विश्वास और गैर-प्रतिगमन जैसे सिद्धांतों पर आधारित तर्क वैधानिक प्रावधानों को दरकिनार करने में असमर्थ पाए गए।

तदनुसार, यह निर्णय दिया गया कि MSRDC द्वारा भूमि पर व्यावसायिक विकास कार्य जारी रखने में कोई कानूनी बाधा मौजूद नहीं है। कार्यकर्ता भथेना ने कड़ी आलोचना की और बताया कि मुंबई पहले से ही खुली जगह की भारी कमी से जूझ रही है। उन्होंने इस बात पर ज़ोर दिया कि शहर में प्रति निवासी सिर्फ़ 1.1 वर्ग मीटर खुला क्षेत्र है, जो अनुशंसित 10 वर्ग मीटर से काफ़ी कम है। चिंता जताई गई कि यह फ़ैसला एक और महत्वपूर्ण सार्वजनिक संसाधन की हानि दर्शाता है। साथ ही, यह भी संकेत दिया गया कि इस फ़ैसले के ख़िलाफ़ सर्वोच्च न्यायालय में अपील दायर की जाएगी।

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