मुंबई में नवंबर में सबसे ज्यादा रजिस्टर हुई संपत्ति

अंतरराष्ट्रीय संपत्ति परामर्श कंपनी नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, मुंबई में नवंबर 2020 में 9,301 नई संपत्तियां (Property)  दर्ज की गईं, जिनमें स्टांप ड्यूटी में कटौती और दीवाली (Diwali) रियायतें हैं, जो पिछले साल नवंबर की तुलना में संपत्ति की खरीद में 67 प्रतिशत की वृद्धि हुई हैं।

यह नवंबर 2020 में 17%, अक्टूबर 2020 में 42% और सितंबर 2020 में 112% की वृद्धि है।  कोविड और लॉकडाउन (Lockdown)  ने संपत्तियों की बिक्री और खरीद को पूरी तरह से रोक दिया था।  लेकिन जैसे-जैसे अनलॉक (Unlock) प्रक्रिया शुरू होती है, संपत्ति के लेनदेन में भी तेजी आई है।  नवंबर 2020 में दर्ज संपत्ति का रिकॉर्ड पिछले नौ वर्षों में नवंबर में सबसे अधिक है।

राज्य सरकार द्वारा स्टांप ड्यूटी (Stamp duty) में 3 प्रतिशत की कमी और होम लोन पर ब्याज दरों में गिरावट ने उन उपभोक्ताओं को आकर्षित करना शुरू कर दिया है जो नया घर खरीदना चाहते हैं।  इसके अलावा, कोरोना अवधि में आर्थिक मंदी के बाद, कई डेवलपर्स ने भी अपनी संपत्तियों की कीमतों को कम करके ग्राहकों पर छूट की बौछार की।  इसलिए, दशहरा और दीवाली जैसे त्योहारों के दौरान, घर खरीदने को बढ़ावा मिला।

लॉकडाउन ने कई परिवारों को अपने घरों में अलग कमरे रखने के लिए मजबूर किया है।  परिणामस्वरूप, आर्थिक रूप से सक्षम उपभोक्ता नए घरों की तलाश में हैं।  वहीं, जो उपभोक्ता पिछले कुछ सालों से घर की तलाश में थे, उन्हें घर खरीदने के लिए यह अच्छा समय लग रहा है।

स्टैंप ड्यूटी में कमी के बाद सितंबर और नवंबर 2020 के बीच मुंबई में कुल 22,827 नए घर बेचे गए हैं।  इस अवधि के दौरान स्टाम्प शुल्क में कमी के बाद, यह 2019 में मासिक औसत लगभग 135% या 1.35 गुना है।

 सितंबर 2020 में स्टाम्प ड्यूटी में कमी के बावजूद, राज्य सरकार ने अगस्त 2020 में स्टाम्प ड्यूटी से 1,764 करोड़ रुपये, अक्टूबर 2020 में 2,328 करोड़ रुपये और नवंबर 2020 में 2,879 करोड़ रुपये एकत्र किए।

 इस संबंध में, नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा,  त्योहारी सीजन, कम होम लोन की ब्याज दरों और डेवलपर्स के प्रोत्साहन ने भी बिक्री को बढ़ावा दिया है।  महाराष्ट्र सरकार के फैसले से आवास क्षेत्र में विश्वास बहाल हुआ है। ”

 शिशिर ने आगे कहा, “इस बाजार में मांग की गति वर्ष के अंत तक जारी रहने की संभावना है।  हमें उम्मीद है कि चालू वित्त वर्ष की समाप्ति से पहले और अधिक खरीदार बाजार में आएंगे ताकि अपने सपनों का घर खरीदने के लिए इस अनुकूल समय का लाभ उठाया जा सके। ''