मुंबई- अभ्युदय नगर पुनर्विकास निविदा अंतिम रूप देने के करीब

म्हाडा के मुंबई बोर्ड ने हाल ही में अभ्युदय नगर के पुनर्विकास के लिए तकनीकी निविदाएँ खोली हैं और तीन कंपनियों ने निविदा के लिए आवेदन किया है। इनमें महिंद्रा लाइफस्पेस, एमजीएन एग्रो और ओबेरॉय रियल्टी शामिल हैं। मुंबई बोर्ड वर्तमान में प्राप्त निविदाओं की जाँच कर रहा है। जाँच के बाद, वित्तीय निविदाएँ खोली जाएँगी और फिर यह स्पष्ट हो जाएगा कि पुनर्विकास निविदा प्रक्रिया कौन जीतता है और अभ्युदय नगर के पुनर्विकास का नेतृत्व कौन करेगा।

33 एकड़ भूमि पर बसा अभ्युदय नगर म्हाडा कॉलोनी

अभ्युदय नगर म्हाडा कॉलोनी कालाचौकी में लगभग 33 एकड़ भूमि पर स्थित है। इस कॉलोनी में 49 इमारतें और 3350 फ्लैट हैं। इन इमारतों के पुनर्विकास की आवश्यकता है और पुनर्विकास प्रक्रिया कई वर्षों से चल रही है।अभ्युदय नगर के निवासियों ने सोसाइटी के माध्यम से पुनर्विकास के लिए कई बार प्रयास किए हैं और निविदाएँ भी जारी की हैं, लेकिन वे पुनर्विकास कार्य शुरू नहीं कर पाए हैं। 

मुंबई बोर्ड ने लिया इस परियोजना को अपने हाथ में

मुंबई बोर्ड ने इस परियोजना को अपने हाथ में लेने और मोतीलाल नगर पुनर्विकास की तर्ज पर एक निर्माण एवं विकास एजेंसी नियुक्त करने का निर्णय लिया। तदनुसार, बोर्ड ने सी एंड डी के अनुसार नियुक्ति हेतु निविदाएँ आमंत्रित कीं, इस निविदा की अवधि लगभग सात बार बढ़ाई गई। हालाँकि, निविदा पर कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। इसलिए, इस निविदा को रद्द कर दिया गया और एक नई निविदा आमंत्रित की गई।

निवासियों को कम से कम 635 वर्ग फुट के घर उपलब्ध कराकर परियोजना को क्रियान्वित करना संभव नहीं 

हालाँकि, तब भी कोई प्रतिक्रिया नहीं मिलने पर, बोर्ड ने सीधे राज्य सरकार से अपील की। बोर्ड ने सरकार को सूचित किया कि निविदा प्रक्रिया पूरी नहीं हो पा रही है क्योंकि निवासियों को कम से कम 635 वर्ग फुट के घर उपलब्ध कराकर परियोजना को क्रियान्वित करना संभव नहीं है और डेवलपर्स आगे नहीं आ रहे हैं। इसके बाद, सरकार ने बोर्ड को 635 वर्ग फुट के बजाय 620 वर्ग फुट के घरों के लिए निविदाएँ आमंत्रित करने का निर्देश दिया। तदनुसार, बोर्ड ने कुछ महीने पहले फिर से निविदाएँ आमंत्रित कीं।

तकनीकी टेंडर को अच्छी प्रतिक्रिया 

मुंबई बोर्ड ने मंगलवार को तकनीकी निविदाएँ खोलीं और इस बार निविदा को अच्छी प्रतिक्रिया मिली। तीन कंपनियों ने अपनी निविदाएँ जमा की हैं और ये तीन कंपनियाँ हैं महिंद्रा लाइफस्पेस, एमजीएन एग्रो और ओबेरॉय रियल्टी। अब बोर्ड जल्द ही वित्तीय निविदाएँ खोलेगा। उस समय यह स्पष्ट हो जाएगा कि कौन सी कंपनी इस प्रतियोगिता में विजयी होती है और अभ्युदय नगर के पुनर्विकास को गति देती है।

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