महारेरा ने 291 रियल एस्टेट परियोजनाओं के पंजीकरण रद्द करने की घोषणा की

महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (MAHRERA) ने 10 नवंबर से प्रभावी 291 रियल एस्टेट परियोजनाओं के पंजीकरण रद्द करने के अपने इरादे की घोषणा की है। यह निर्णय सितंबर 2023 की घोषणा के बाद आया है जिसमें महारेरा ने 388 रियल एस्टेट परियोजनाओं के पंजीकरण को निलंबित कर दिया था।

चेतावनियों के बावजूद गैर-अनुपालन जारी

मनी कंट्रोल की एक रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि निलंबन नोटिस प्राप्त करने के बावजूद, प्रभावित रीयलटर्स का एक बड़ा हिस्सा, मूल 388 में से 291, अपनी परियोजनाओं को निर्धारित RERA प्रावधानों के अनुरूप लाने में विफल रहे हैं। परिणामस्वरूप, महारेरा ने स्थिति की गंभीरता पर प्रकाश डालते हुए 10 नवंबर के बाद कार्रवाई करने का निर्णय लिया है।

प्रारंभिक निलंबन घोषणा के बाद, कुछ डेवलपर्स ने स्थिति को सुधारने के लिए अंतिम समय में प्रयास किए, जिससे निलंबित परियोजनाओं की संख्या 388 से घटकर 363 हो गई। इनमें से, 72 परियोजनाएं नियमों का पालन करने में कामयाब रही हैं और जुर्माना अदा किया है। प्रत्येक को 50,000 रुपये का। महारेरा वर्तमान में इन अनुपालन प्रयासों की जांच कर रहा है। हालाँकि, 291 परियोजनाएँ अभी भी नियामक प्राधिकरण के निर्देशों के प्रति अनुत्तरदायी हैं।

बिक्री, विपणन और विज्ञापन पर प्रतिबंध

अनुपालन को लागू करने के लिए, महारेरा ने निलंबित परियोजनाओं पर प्रतिबंध लगा दिया है। इन परियोजनाओं के लिए बिक्री, विपणन और विज्ञापन गतिविधियों में कटौती कर दी गई है, जिससे उनके संचालन और लाभप्रदता पर काफी प्रभाव पड़ा है।

उप-पंजीयकों को इन निलंबित परियोजनाओं में फ्लैटों के लिए बिक्री समझौतों और बिक्री कार्यों को पंजीकृत नहीं करने का भी निर्देश दिया गया है। निलंबन का सामना करने वाली सभी 388 परियोजनाएं शुरू में जनवरी 2023 में पंजीकृत की गई थीं। इन पंजीकरणों को निलंबित करने का महारेरा का निर्णय इसकी वेबसाइट पर परियोजना विवरण के ऑनलाइन प्रकाशन को अनिवार्य करने वाले नियामक प्रावधानों के अनुपालन को सुनिश्चित करने की आवश्यकता से प्रेरित था।

चेतावनियाँ अनसुनी कर दी गईं

महारेरा ने जनवरी 2023 में पंजीकृत गैर-अनुपालन वाली परियोजनाओं को नोटिस जारी किया था, जिसमें डेवलपर्स को 20 अप्रैल, 2023 तक महत्वपूर्ण परियोजना जानकारी जैसे कि फ्लैटों की संख्या, प्राप्त धन और उपयोग किए गए धन को नियामक की वेबसाइट पर अपलोड करने के लिए पर्याप्त समय प्रदान किया गया था। दुर्भाग्य से, बड़ी संख्या में डेवलपर्स इस आवश्यकता को पूरा करने में विफल रहे, जिसके कारण नोटिस जारी किए गए और अंततः पंजीकरण निलंबित कर दिया गया, साथ ही 50,000 रुपये का जुर्माना भी लगाया गया।

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