महारेरा ने प्रोग्रेस रिपोर्ट अपडेट न करने पर 388 प्रोजेक्टस पर कार्रवाई की

महाराष्ट्र मे चल रहे कई निर्माणाधीन प्रोजेक्ट को अधिसूचना जारी होने के छह महीने से अधिक समय बाद, महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (MAHARERA) ने 388 आवास परियोजनाओं के खिलाफ निर्णायक कार्रवाई की है। इन परियोजनाओं ने महारेरा पोर्टल पर अपनी तिमाही प्रगति रिपोर्ट (QPR) को अपडेट नही किया है जिसके परिणामस्वरूप उनका पंजीकरण निलंबित कर दिया गया है। (MahaRERA Cracks Down on 388 Projects for Failure to Update Progress Reports)

अनुपालन न करने वाली परियोजनाओं पर कार्रवाई

हिंदुस्तान टाइम्स की एक रिपोर्ट में अनुसार किया गया है कि महारेरा की कार्रवाई उन पंजीकृत परियोजनाओं के प्रमोटरों को जारी की गई अधिसूचना और चेतावनियों की एक विस्तृत अवधि के बाद आई है जो आवश्यक परियोजना जानकारी को अद्यतन करने में विफल रहे।

प्राधिकरण की निर्णायक कार्रवाई सोमवार को सामने आई क्योंकि उन्होंने इन परियोजनाओं से जुड़े बैंक खातों को फ्रीज करने का आदेश दिया और उन्हें किसी भी आवास सूची के विपणन पर प्रतिबंध लगा दिया। इसके अतिरिक्त, उन्होंने स्टांप और पंजीकरण रजिस्ट्रार के महानिरीक्षक को इन परियोजनाओं से होने वाले किसी भी बिक्री समझौते के पंजीकरण को रोकने का निर्देश दिया।

गैर-अनुपालक परियोजनाओं का भौगोलिक वितरण

विनियामक कार्रवाई का सामना करने वाली 388 परियोजनाओं में से, एक भौगोलिक वितरण से पता चलता है कि 127 मुंबई महानगरीय क्षेत्र में, 120 पश्चिमी महाराष्ट्र में, 57 उत्तरी महाराष्ट्र और विदर्भ में, 16 मराठवाड़ा क्षेत्र में और 11 कोंकण में स्थित हैं। यह उल्लेखनीय है कि इनमें से कई परियोजना डेवलपर अपेक्षाकृत छोटे हैं और उद्योग में व्यापक रूप से मान्यता प्राप्त नहीं हैं।

जनवरी मे पंजीकरण मे वृद्धि

इस साल जनवरी में, महारेरा ने पंजीकरण में वृद्धि देखी, और अपने पोर्टफोलियो में 746 नई आवास परियोजनाएं जोड़ीं। इसकी प्रभावकारिता के संबंध में लगातार आलोचना के जवाब में, प्राधिकरण ने एक सक्रिय निगरानी प्रयास शुरू किया। उन्होंने उन परियोजनाओं पर जानकारी इकट्ठा करने के लिए सेवानिवृत्त आईएएस अधिकारी संजय देशमुख को एक नोडल अधिकारी नियुक्त किया, जो अनिवार्य अद्यतनों की उपेक्षा कर रहे थे। इसके बाद, अनुपालन न करने वाली पाई गई परियोजनाओं को नोटिस दिए गए।

परियोजना प्रमोटरों के लिए दायित्व

हाल ही में पंजीकृत 746 परियोजनाओं के लिए परियोजना प्रमोटरों को हर तीन महीने में अपने क्यूपीआर को अपडेट करना अनिवार्य किया गया था। इन रिपोर्टों को परियोजना की स्थिति के विभिन्न पहलुओं पर सटीक विवरण प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया था, जिसमें उपलब्ध इकाइयों की संख्या, बुक की गई इकाइयाँ, कॉन्फ़िगरेशन, निर्माण प्रगति और तिमाही के दौरान बुकिंग और व्यय के माध्यम से एकत्र किए गए धन से संबंधित वित्तीय जानकारी शामिल है। परियोजना प्रमोटरों को यह जानकारी प्रदान करने के लिए फॉर्म नंबर 1 से 3 को पूरा करने और इसे महारेरा पोर्टल पर अपलोड करने का निर्देश दिया गया।

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