कोरोना का असर : पिछले साल की तुलना में इस साल घर बिक्री की दर हुई आधी

कोरोना (Coronavirus) का सबसे अधिक असर निर्माण क्षेत्र और रियल स्टेट (real state) पर पड़ा है। नाइट फ्रैंक इंडिया (night frank india) कर एक सर्वेक्षण के मुताबिक, पिछले वर्ष (2019) की तिमाही की तुलना में इस वर्ष (2020) के प्रत्येक तिमाही में मुंबई में घर की बिक्री लगभग आधी रह गई है। हालांकि यह मुख्य रूप से कोरोना (Covid-19) और लॉकडाउन (lockdown) के कारण हुआ है। हालांकि राज्य सरकार (state government) द्वारा दी गई रियायतों के कारण घर की खरीद में धीरे-धीरे सुधार हो रहा था।

नाइट फ्रैंक की इंडियन रियल एस्टेट (जुलाई-सितंबर, 2020) रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में 2019 में प्रत्येक तिमाही में 15,236 घर बेचे गए। लेकिन यह बिक्री आधे से गिरकर अब 7,635 हो गई।  पिछले साल, मुंबई में 19,953 नए घर बनाए गए थे। इस साल इसमें 58 फीसदी की गिरावट आई है और शहर में केवल 8,389 नए मकान निर्माणाधीन हैं।

अब जबकि लोगों के अंदर से कोरोना का डर धीरे-धीरे निकलता जा रहा है और मिशन बिगिन अगेन (mission begin again) के तहत कई सेक्टर खुल रहे हैं। इसलिए, मुंबई में घरों की खरीद और बिक्री भी अब गति पकड़ रही है। लेकिन पिछले साल की तुलना में, इस साल के आंकड़े बहुत उत्साहजनक नहीं हैं।

देश में कोरोना के प्रकोप के बाद पहली तिमाही (अप्रैल-जून) में, मुंबई में केवल 2,687 घर बिके थे। जबकि सितंबर के अंत तक तिमाही में शहर में 7,635 घर बिके। इसका मतलब है कि पहली तिमाही की तुलना में दूसरी तिमाही में घर की बिक्री में थोड़ा सुधार जरूर हुआ है।

रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई (mumbai) में पुणे (pune) की तुलना में नए घर के निर्माण और घर की बिक्री की दर अधिक है।

नाइट फ्रैंक की मुख्य वित्तीय सलाहकार रजनी सिन्हा ने कहा कि महाराष्ट्र में घरों की बिक्री का कारण सरकार द्वारा स्टांप ड्यूटी में कमी करना, ब्याज दरों में कमी, घर की कम कीमतें और डेवलपर्स द्वारा दी जाने वाली आकर्षक रियायतें घरेलू बिक्री सहित अन्य कारक हैं।

नाइक फ्रैंक के प्रबंध निदेशक शिरीष बैजल ने आशा जताई कि, दशहरा और दिवाली जैसे त्योहारों के दौरान घर की बिक्री बढ़ सकती है।