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मुंबई में घरों की बिक्री में 31% की गिरावट

नई परियोजनाओं में भी गिरावट

मुंबई में घरों की बिक्री में 31% की गिरावट
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डिजिटल रियल एस्टेट ट्रांजैक्शन और एडवाइजरी प्लेटफॉर्म PropTiger.com की एक रिपोर्ट से पता चला है कि अक्टूबर-दिसंबर 2024 की अवधि के दौरान मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे (MMR) में घरों की बिक्री और नई परियोजनाओं में 31 प्रतिशत की गिरावट आई है। (Mumbai home sales drop 31% between October-December 2024, New projects also decline)

 संपत्तियो की बढ़ती कीमत

PropTiger.com की 'रियल इनसाइट रेजिडेंशियल: एनुअल राउंडअप 2024' रिपोर्ट के अनुसार, बिक्री में गिरावट मुख्य रूप से महाराष्ट्र राज्य में चुनाव और संपत्ति की बढ़ती कीमतों के कारण है। चूंकि महाराष्ट्र भारत के आवासीय बाजार का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, इसलिए गिरावट पूरे देश के आंकड़ों में भी दिखाई देती है। आंकड़ों से पता चलता है कि पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में एनसीआर को छोड़कर पूरे देश में घरों की बिक्री में गिरावट आई है।

चुनावों का असर 2024 की चौथी तिमाही में नए घरों के लॉन्च की संख्या में भी स्पष्ट था। पिछले वर्ष की तुलना में इस अवधि में 39% की गिरावट आई। ऐसा इसलिए है क्योंकि राज्य में चुनावों के कारण परियोजना अनुमोदन की प्रक्रिया धीमी हो गई थी। रिपोर्ट में शामिल 8 में से 5 शहरों में 2024 की आखिरी तिमाही में नए घरों की लॉन्चिंग में कमी आई है।

Housing.com और PropTiger.com के सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने कहा, "अक्टूबर-दिसंबर के त्यौहारी सीजन में पिछली तिमाही की तुलना में घरों की बिक्री में उम्मीद के मुताबिक वृद्धि देखी गई, लेकिन पिछले साल की समान अवधि की तुलना में अधिकांश क्षेत्रों में बिक्री और नए लॉन्च दोनों में कमी आई है। वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता, प्रमुख राज्यों में चुनाव और देश भर में बढ़ती संपत्ति की कीमतों ने डेवलपर्स और खरीदारों दोनों को प्रतीक्षा करने और देखने के दृष्टिकोण को अपनाने के लिए प्रेरित किया है।"

नए घरों की बिक्री

आठ सबसे बड़े शहरों में से केवल दिल्ली एनसीआर ने नए घरों की बिक्री में सकारात्मक वृद्धि दर्ज की है। इस क्षेत्र में इस साल की चौथी तिमाही (अक्टूबर-दिसंबर 24) में 9,808 नए घर बिके, जो पिछले साल की इसी अवधि में 6,528 से ज़्यादा है। 33,617 घरों की बिक्री के साथ MMR बाज़ार में सबसे आगे है। लेकिन पिछले साल यह आँकड़ा 48,553 था, जो साल-दर-साल 31% की गिरावट है।

इसके बाद पुणे का स्थान है, जहाँ 18,240 घर बिके, जो साल-दर-साल 31% की गिरावट है। दक्षिण में, बैंगलोर में 13,236 घर बिके (साल-दर-साल 23% की गिरावट), हैदराबाद में 13,179 घर बिके (साल-दर-साल 36% की गिरावट), जबकि चेन्नई में 4,073 घर बिके (साल-दर-साल 5% की गिरावट)।

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