घर खरेदीदारांच्या प्रत्येक पैशाचा मागोवा ठेवण्यासाठी, महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाने (महारेरा) प्रकल्पाशी संबंधित बँक खात्यांमध्ये मोठे बदल प्रस्तावित केले आहेत. याअंतर्गत बिल्डरला ग्राहकांकडून घेतलेली रक्कम वेगवेगळ्या खात्यांऐवजी एकाच खात्यात जमा करावी लागणार आहे.

बिल्डर ग्राहकांकडून पार्किंग, मेंटेनन्स, क्लब हाऊस आणि इतर शुल्काच्या स्वरूपात पैसे गोळा करून वेगवेगळ्या खात्यांमध्ये जमा करतात. खाते प्रकल्पाशी जोडलेले नसल्यामुळे, RERA कडे ग्राहकांकडून घेतलेल्या अतिरिक्त शुल्काचे खाते नाही. या उणिवा दूर करण्यासाठी, RERA ने बँक खाते नियमांमधील बदलांचा मसुदा तयार केला आहे, जो RERA वेबसाइटवर अपलोड करण्यात आला आहे. मसुद्याला अंतिम मंजुरी देण्यापूर्वी, RERA ने 15 एप्रिलपर्यंत रिअल इस्टेट क्षेत्राशी संबंधित संस्था आणि इतर लोकांकडून सूचना मागवल्या आहेत.

नव्या मसुद्यात हे बदल

मसुद्यानुसार, बिल्डरला प्रकल्पासाठी बँकेत एका खात्याऐवजी तीन (कलेक्शन खाते, वेगळे खाते, व्यवहार खाते) उघडावे लागतील. तिन्ही खाती एकमेकांशी जोडली जातील. बिल्डरला ग्राहकाकडून घेतलेली रक्कम प्रकल्पाच्या संकलन खात्यात जमा करावी लागेल.

संकलन खात्यात जमा केलेल्या एकूण रकमेपैकी 70% रक्कम वेगळ्या खात्यात हस्तांतरित केली जाईल आणि 30% थेट व्यवहार खात्यात हस्तांतरित केली जाईल. RERA नुसार एका खात्यातून दुसऱ्या खात्यात पैसे ट्रान्सफर करण्यासाठी बिल्डरला बँकेला पत्र द्यावे लागेल.

पारदर्शकता आणण्यासाठी प्रकल्पाच्या नावासह बिल्डरच्या नावाचा बँक खात्यात समावेश करण्याचा प्रस्ताव आहे. विक्री करारात वेगळ्या खात्यात जमा केलेली रक्कम नमूद करणे बंधनकारक असेल.

रेरा अध्यक्ष अजोय मेहता यांनी नवभारत टाईम्सला दिलेल्या माहितीनुसार, प्रकल्पात होणाऱ्या आर्थिक व्यवहारांमध्ये अधिक पारदर्शकता आणण्यासाठी नियमांमध्ये बदल करण्याची योजना तयार करण्यात आली आहे. प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी बिल्डरने निश्चित केलेल्या तारखेला बँक खाते जप्त केले जाईल. RERA कडून मुदतवाढ मिळाल्यानंतरच बिल्डर ते खाते वापरू शकेल.

RERA ची स्थापना 2017 मध्ये झाली. RERA ला त्याची स्थापना होऊन सहा वर्षे झाली तरी, प्रकल्पावर खर्च केलेल्या प्रत्येक रकमेचा हिशेब ठेवण्यात RERA ला यश आलेले नाही. त्यातील उणिवांवर मात करण्यासाठी, RERA ने बिल्डरने भरलेल्या पैशांचा हिशेब न ठेवता थेट बँक खात्यांचा मागोवा घेण्याची योजना आखली आहे. यासाठी रेराने बँकांची जबाबदारी निश्चित करण्याचा निर्णय घेतला आहे.

प्रकल्पाचे बँक खाते उघडल्यानंतर बँकेला खात्याची माहिती रेराला देण्यास सांगितले आहे. हे करून, रेराने प्रकल्पासह बिल्डरच्या बँक खात्यावर लक्ष ठेवण्यासाठी एक प्रणाली तयार केली आहे, जेणेकरून कोणतीही अनियमितता सहज लक्षात येईल.

हेही वाचा

मोबाईल ॲपद्वारे बीएमसी हॉस्पिटलमध्ये लवकरच अपॉइंटमेंट बुक करता येणार

अटल सेतूवरून उडी मारून महिलेची आत्महत्या, शोध मोहीम सुरू