म्हाडा कॉलोनियों के सामूहिक पुनर्विकास में तेज़ी

मुंबई शहर और दोनों उपनगरों में 50 से 60 साल पुरानी जर्जर इमारतों की ज़िंदगी की क्वालिटी को बेहतर बनाना ज़रूरी है।इसके लिए, राज्य सरकार ने 20 एकड़ या उससे ज़्यादा के MHADA प्रोजेक्ट्स के कलेक्टिव/सामूहिक रीडेवलपमेंट के लिए एक ज़रूरी पॉलिसी की घोषणा की है।(Accelerating the collective redevelopment of MHADA housing colonies)

डेवलपर को हाउसिंग सोसाइटियों का सहमति प्रस्ताव MHADA को जमा करना ज़रूरी 

इस पॉलिसी के तहत, डेवलपर को हाउसिंग सोसाइटियों का सहमति प्रस्ताव MHADA को जमा करना ज़रूरी कर दिया गया है।साथ ही, जिन इमारतों को 30 साल पूरे नहीं हुए हैं, लेकिन वे जर्जर हालत में हैं, उन्हें भी रीडेवलपमेंट में शामिल किया जाएगा।इस बारे में सोमवार को सरकार का एक फ़ैसला जारी किया गया। इस बीच, नई पॉलिसी से वर्ल्ड-क्लास सुविधाओं वाली मॉडर्न इमारतें बनाना मुमकिन हो जाएगा।इस पॉलिसी के तहत, रीडेवलप करते समय निवासियों से अलग-अलग सहमति पत्र लेने की ज़रूरत नहीं होगी।

ज़्यादा से ज़्यादा/सबसे ज़्यादा रिहैबिलिटेशन कारपेट एरिया वाले फ्लैट्स में रिहैबिलिटेट किया जाएगा।

हालांकि, डेवलपर को कोऑपरेटिव सोसाइटीज़ एक्ट, 1960 के अनुसार मान्य हाउसिंग सोसाइटियों का सहमति प्रस्ताव MHADA को जमा करना होगा। इससे प्रोजेक्ट को रफ़्तार मिलेगी।यह पक्का करने के लिए कि यहां के लोगों को रिहैबिलिटेशन कारपेट एरिया का ज़्यादा से ज़्यादा फ़ायदा मिले, उन्हें डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रूल्स के नियमों के मुताबिक ज़्यादा से ज़्यादा/सबसे ज़्यादा रिहैबिलिटेशन कारपेट एरिया वाले फ्लैट्स में रिहैबिलिटेट किया जाएगा।

MHADA को इन पॉलिसीज़ को सख्ती से लागू करने का निर्देश

कलेक्टिव रीडेवलपमेंट में इंफ्रास्ट्रक्चर का प्लान्ड डेवलपमेंट करना मुमकिन है।MHADA को इन पॉलिसीज़ को सख्ती से लागू करने का निर्देश दिया गया है। इससे मुंबई में पुरानी MHADA कॉलोनियों में बदलाव आने की उम्मीद है।MHADA उस डेवलपर को चुनेगा जो टेंडर प्रोसेस के ज़रिए कंस्ट्रक्शन एरिया के एलोकेशन के लिए सबसे ज़्यादा हाउसिंग स्टॉक या सबसे ज़्यादा प्रीमियम देगा।

रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट में सहयोग न करने वाले सदस्यों के ख़िलाफ़ MHADA सेक्शन ‘95-A’ के तहत बेदखली की कार्रवाई का प्रावधान

जिन प्रोजेक्ट्स में 50% से ज़्यादा ज़मीन MHADA की है, उनमें MHADA प्लानिंग अथॉरिटी की पावर्स अपने पास रखेगा और प्रोजेक्ट को मुख्य रूप से रेगुलेशन 33 (5) के मुताबिक लागू किया जाएगा।इस पॉलिसी में रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट में सहयोग न करने वाले सदस्यों के ख़िलाफ़ MHADA सेक्शन ‘95-A’ के तहत बेदखली की कार्रवाई का प्रावधान शामिल है।

प्रोजेक्ट्स को तेज़ी से लागू करने और मॉनिटर करने के लिए एडिशनल चीफ सेक्रेटरी (हाउसिंग) की अध्यक्षता में एक एम्पावर्ड कमेटी बनाई गई है।

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