मुंबई- BMC 21 झुग्गी पुनर्विकास योजनाओं को रद्द करेगी

मुंबई में  BMC को आवंटित 63 रुकी हुई योजनाओं में से 47 को लागू करने का निर्णय लिया गया है, लेकिन इनमें से केवल 21 योजनाओं को ही डेवलपर्स से प्रतिक्रिया मिली है।

26 योजनाओं के लिए फिर से निविदाएँ जारी करने का फैसला

इसलिए, संभावना है कि इन योजनाओं को तुरंत लागू किया जाएगा। हालाँकि, शेष 26 योजनाओं में से 18 को कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली, जबकि एक ही डेवलपर ने आठ योजनाओं के लिए निविदाएँ प्रस्तुत कीं। इसलिए, बीएमसी इन 26 योजनाओं के लिए फिर से निविदाएँ जारी करेगी।

अधिक प्रीमियम देनेवाले को प्राथमिकता

किफायती आवासों का सबसे बड़ा स्टॉक प्रदान करने वाले डेवलपर का चयन करने के बजाय, बीएमसी ने उस डेवलपर को प्राथमिकता देने का निर्णय लिया है जो भूखंड के लिए सबसे अधिक प्रीमियम देते है।

राज्य सरकार ने विलंबित 228 आवास योजनाओं की ज़िम्मेदारी विभिन्न नियोजन प्राधिकरणों और निगमों को सौंपी है, जिनमें शामिल हैं:

• नगर निगम - 78 योजनाएँ
• MHADA महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण) - 24 योजनाएँ
• महात्मा फुले नवीकरणीय ऊर्जा एवं अवसंरचना प्रौद्योगिकी लिमिटेड (महाप्रित) - 57 योजनाएँ
• महाराष्ट्र राज्य सड़क विकास निगम (MSRDC) - 46 योजनाएँ
• मुंबई महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण (MMRDA) - 5 योजनाएँ
• नगर एवं औद्योगिक विकास निगम (CIDCO) - 6 योजनाएँ
• महाराष्ट्र औद्योगिक विकास निगम (MIDC) - 12 योजनाएँ
• महाआवास - 1 योजना

इन योजनाओं को संयुक्त भागीदारी में क्रियान्वित किया जाना था, और इसके लिए नियोजन प्राधिकरण की ज़िम्मेदारी एसआरए प्राधिकरण को सौंपी गई थी। हालाँकि, चूँकि स्थानीय प्राधिकरण के रूप में बुनियादी ढाँचे के विकास की पूरी ज़िम्मेदारी हमारी है, इसलिए नगर निकाय ने दावा किया था कि विलंबित आवास योजनाओं के लिए उसे नियोजन प्राधिकरण के अधिकार प्रदान करने से उनकी प्रगति में तेज़ी आएगी।  इस दावे को स्वीकार करते हुए, राज्य सरकार ने बीएमसी को आवास प्राधिकरण के अधिकार प्रदान किए हैं।

संयुक्त भागीदारी

नगर निगम ने 78 में से 63 योजनाओं के लिए सार्वजनिक सूचनाएँ जारी की थीं और डेवलपर्स से रुचि पत्र आमंत्रित किए थे। बीएमसी ने परियोजना को संयुक्त भागीदारी में लागू करने के बजाय निविदा के माध्यम से डेवलपर की नियुक्ति करने का निर्णय लिया है। ऐसे डेवलपर की नियुक्ति करने का निर्णय लिया गया है जो नगरपालिका को दिए जाने वाले न्यूनतम प्रीमियम से कम से कम 25 प्रतिशत अधिक प्रीमियम का भुगतान करेगा।

21 स्लम योजनाओं के लिए वित्तीय निविदाएँ अभी नहीं खोली गई

उन डेवलपर्स का चयन किया जाएगा जो झुग्गीवासियों को मकान उपलब्ध कराएँगे और पुनर्विकास के माध्यम से नगरपालिका को अधिकतम राजस्व प्रदान करेंगे।  21 स्लम योजनाओं के लिए वित्तीय निविदाएँ अभी नहीं खोली गई हैं। उसके बाद ही सबसे ज़्यादा प्रीमियम देने वाले डेवलपर्स की अंतिम सूची तैयार की जाएगी। अधिकारी ने यह भी स्पष्ट किया कि इन डेवलपर्स की वित्तीय क्षमता की जाँच के बाद ही 21 योजनाओं में डेवलपर्स की नियुक्ति की जाएगी।

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