महाराष्ट्र में बहुमंजिला इमारतों में रहने वाले हज़ारों फ्लैट मालिकों के लिए राज्य सरकार का एक फ़ैसला खुशखबरी साबित होगा। राज्य सरकार ने 'वर्टिकल प्रॉपर्टी रूल्स' तैयार करने के लिए वरिष्ठ अधिकारियों की एक समिति गठित की है।(Individual flat owners will get property documents)
एक महीने के भीतर प्रस्तुत होगी रिपोर्ट
ये नियम फ्लैट मालिकों को 7/12 के अर्क और संपत्ति के दस्तावेज़ों में अलग-अलग प्रविष्टियाँ करने की अनुमति देंगे। अतिरिक्त मुख्य सचिव (राजस्व) विकास खड़गे की अध्यक्षता वाली आठ सदस्यीय समिति अन्य राज्यों में लागू ऐसे क़ानूनों का अध्ययन करेगी और एक महीने के भीतर अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत करेगी।
कई आला अधिकारी शामिल
इस समिति में सहकारिता, नगरीय विकास, विधि एवं न्याय, ग्रामीण विकास विभागों के सचिवों के साथ-साथ राजस्व विभाग में बंदोबस्त आयुक्त और भूमि अभिलेख निदेशक, पंजीकरण एवं मुद्रांक महानिरीक्षक और भूमि सर्वेक्षण के संयुक्त सचिव जैसे अधिकारी शामिल हैं।यह समिति प्रस्तावित क़ानून का एक मसौदा भी तैयार करेगी, जिससे 7/12 के अर्क और संपत्ति के दस्तावेज़ों में अलग-अलग प्रविष्टियाँ करना संभव हो सकेगा।
उस ज़मीन पर भी विचार किया जाएगा जिस पर इमारत खड़ी
इस प्रक्रिया में उस ज़मीन पर भी विचार किया जाएगा जिस पर इमारत खड़ी है और सामान्य उपयोग के लिए आरक्षित क्षेत्र भी शामिल होंगे। इस संबंध में निपटान आयुक्त द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव भी समिति के समक्ष विचारार्थ रखा जाएगा। वर्तमान में, संपत्ति का रिकॉर्ड सरकारी अभिलेखों में बिक्री विलेख, उत्तराधिकार या पट्टे के पंजीकरण के माध्यम से दर्ज किया जाता है।
हालांकि, किसी विशेष भूखंड पर निर्मित भवनों में प्रत्येक फ्लैट धारक का नाम दर्ज करने पर आम सहमति न होने के कारण कठिनाइयाँ उत्पन्न हुई हैं। गुरुवार को जारी सरकारी निर्णय में कहा गया है कि बहुमंजिला इमारतों में संपत्ति रजिस्टर में प्रत्येक फ्लैट धारक का नाम दर्ज करने के लिए समिति का गठन किया गया है।
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