मुंबई में गिर रहे प्रॉपर्टी के दाम!

लॉकडाउन के कारण जहां एक िसका बूरा प्रभाव अर्थव्यवस्था पर पड़ा है तो वही दूसरी ओर मुंबई के रियल सेक्टर पर इसका काफी बूरी असर पड़ा है। दुनिया के सबसे महंगे शहरों में शुमार मुंबई में प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार घट रही हैं। एक आकड़े के मुताबिक मुंबई में रेजिडेंशियल प्राॅपर्टी के किराये 20-25 फीसदी तक घटे हैं। यह हाल बांद्रा जैसे पॉश इलाकों के साथ-साथ उन इलाकों का भी है जहां प्रवासी मजदूर रहा करते थे।

कई मजदूर अपने गांव की ओर जा चुके

कोवि़ड के कारण ना सिर्फ अर्थव्यवस्था पर इसका बूरा असर पड़ा है बल्की रियल स्टेट सेक्टर पर भी इसका बूरा असर पड़ा है। रियल स्टेट में काम करनेवाले कई मजदूर अपने गांव की ओर जा चुके है। वही नये फ्लैट्स को कोई ग्राहक भी नहीं मिल रहा है। लाॅकडाउन और प्रवासी मजदूरों के पलायन के चलते सभी निर्माण कार्य ठप्प पड़ गए हैं। ऐसे में डेवलपर्स तय तारीखों पर अपने प्रोजेक्ट पूरे नहीं कर पा रहे हैं।

डिमांड में कमी

डिमांड में कमी के कारण कुछ निवेशक 30-35 फीसदी नीचे दाम बता रहे हैं। यह इस बात का संकेत है कि रियल एस्टेट सेक्टर में डिस्ट्रेस सेलिंग शुरू हो गई है। लॉकडाउन की वजह से पिछले दो महीने में कोई ट्रांजैक्शन नहीं हुआ है। ट्रल मुंबई में बड़ी परियोजनाओं निवेशक 10-15 फीसदी कम कीमत की उम्मीद कर रहे हैं।

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