महारेरा ने वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवासीय घरों के लिए नए SOP का प्रस्ताव रखा

महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (MAHARERA) ने सेवानिवृत्त और वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवासीय विकास के लिए मसौदा मॉडल नियम जारी किए हैं। हाल ही में, शहरी संपत्ति बाजारों में वरिष्ठ नागरिको के बीच घर तेजी से लोकप्रिय हो गए हैं। (MahaRERA Proposes New SOPs for Residential Homes for Senior Citizens)

सेवानिवृत्त और बुजुर्ग व्यक्तियों के बीच संभावित धोखाधड़ी और निराशा को रोकने के लिए, महारेरा ने इस प्रकार के आवास विकास के लिए मसौदा मॉडल दिशानिर्देश जारी किए हैं। प्राधिकरण को डेवलपर्स द्वारा अपने रियल एस्टेट विकास को सेवानिवृत्ति घरों के रूप में गलत तरीके से विपणन करने के लिए आलोचना मिली है। इनमें से कई परियोजनाएँ वरिष्ठ नागरिक आवासों के लिए आवश्यक बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं।

महारेरा यह सुनिश्चित करेगा कि इस प्रकार के आवास भवनों में रहने वाले बुजुर्ग निवासियों को आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हों। इन नए दिशानिर्देशों के जारी होने के साथ, महारेरा सेवानिवृत्त लोगों के लिए गृह विकास के लिए दिशानिर्देश देनेवाली भारत की पहली आवास नियामक एजेंसी बन जाएगी।

एक बार नियम लागू हो जाने के बाद, डेवलपर्स को बिक्री अनुबंध और अन्य दस्तावेजों में कुछ शर्ते शामिल करने की आवश्यकता होगी। वरिष्ठ नागरिक आवास विकास का निर्माण अब मॉडल विनिर्देशों के अनुसार करना होगा।

महारेरा ने अपनी वेबसाइट पर "रिटायरमेंट होम्स की शर्ते" दस्तावेज़ का मसौदा प्रकाशित किया है। प्राधिकरण फिलहाल दिशानिर्देशों के संबंध में राय और सुझाव स्वीकार कर रहा है। इन्हें 29 फरवरी से पहले सुझाव.maharera@gmail.com पर भेजा जा सकता है।

मॉडल दिशानिर्देशों में कई प्रमुख बातें

1. एक से अधिक मंजिल वाली सभी इमारतों में लिफ्ट होनी चाहिए

2. सभी लिफ्टों में ऑडियो -वीडियो सिस्टम होनी चाहिए।

3. व्हीलचेयर उपयोगकर्ताओं को लिफ्टों में आसानी से प्रवेश करने और बाहर निकलने में सक्षम होना चाहिए

4. व्हीलचेयर उपयोगकर्ताओं को स्वतंत्र रूप से घूमने के लिए रैंप स्थापित किए जाने चाहिए।

5. सीढ़ियों की चौड़ाई 1500 मिमी से कम नहीं होनी चाहिए।

6. सीढ़ियों के दोनों ओर रेलिंग अवश्य लगानी चाहिए।

7. सीढ़ियों में बारह से अधिक सीढ़ियाँ नहीं होनी चाहिए।