इस वर्ष अप्रैल-जून अवधि के दौरान भारत के आवासीय संपत्ति बाजार में आवास की कीमतें छह प्रतिशत की औसत वार्षिक दर से बढ़ीं। हालाँकि, महाराष्ट्र के दो प्रमुख संपत्ति बाजारों, मुंबई और पुणे में आवास की कीमतों में तीन प्रतिशत की वृद्धि हुई, जहां मुंबई में औसत कीमतें 10,100-10,300 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं, जबकि पुणे में कीमतें 5,600-5,800 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं। (Mumbai & Pune Housing Prices Hike By 3%)
यह जानकारी देश की अग्रणी ऑनलाइन रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी प्रॉपटाइगर द्वारा जारी आंकड़ों से मिली। रिपोर्ट में शामिल बाजारों में मुंबई, पुणे समेत अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और दिल्ली-एनसीआर शामिल हैं।
प्रमुख डिजिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी और हाउसिंग डॉट कॉम और मकान डॉट कॉम के मालिक आरईए इंडिया का हिस्सा प्रॉपटाइगर द्वारा हाल ही में जारी रिपोर्ट 'रियल इनसाइट रेजिडेंशियल - अप्रैल-जून 2023' से पता चला है कि आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमत भारत के आठ प्रमुख शहरों में अप्रैल से जून के बीच 7,000 से 7,200 प्रति वर्ग फुट।
पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में कीमतों में 6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। यह रिपोर्ट भारत के प्रमुख शहरों में रियल एस्टेट बाजार की वर्तमान स्थिति पर बहुमूल्य जानकारी प्रदान करती है। REA इंडिया के ग्रुप सीएफओ और PropTiger.com के बिजनेस हेड विकास वधावन ने कहा, "कोविड के बाद के युग में, भारत के प्रमुख शहरों में आवास की कीमतें बढ़ रही हैं। पूंजी मूल्यों में यह वृद्धि निवेशकों का ध्यान भारत की प्रमुख रियल एस्टेट की ओर आकर्षित कर रही है।" बाज़ार, जबकि नई आपूर्ति में वृद्धि से कीमतें कुछ हद तक बढ़ रही हैं।"
जून 2023 तक कीमत रु./वर्गफुट में | ||
शहर | दूसरी तिमाही में औसत कीमत (रुपये प्रति वर्ग फुट में) | वार्षिक परिवर्तन (प्रतिशत में) |
Ahmedabad | 3,700–3,900 | 7% |
Bangalore | 6, 300-6,500 | 9% |
Chennai | 5,800-6,000 | 3% |
Delhi NCR | 4,800-5,000 | 6% |
Gurugram | 7,000-7,200 | 12% |
Noida | 5,600–5,800 | 8% |
Hyderabad | 6,400–6,600 | 5% |
Kolkata | 4,600–4,800 | 6% |
10,100-10,300 | 3% | |
5,600–5,800 | 3% | |
across India | 7,000-7,200 | 6% |
(जून 2023 तक नई आपूर्ति और इन्वेंट्री के आधार पर भारित औसत कीमतें)
वधावन ने कहा, "आवास की मांग मजबूत बनी हुई है, भले ही कीमतें बढ़ने के साथ बंधक दरों में भी वृद्धि हुई है। आगे बढ़ते हुए, हमें उम्मीद है कि आने वाले महीनों में आवास की मांग बढ़ेगी क्योंकि गृह ऋण पर ब्याज दरें स्थिर या घटने की संभावना है। हमारा दृढ़ विश्वास है वह आवास बाजार चक्रीय विकास के दौर में है।"
अप्रैल और जून के बीच आठ प्रमुख शहरों में घर की बिक्री साल-दर-साल 8 प्रतिशत बढ़ी, जहां 80,250 फ्लैट बेचे गए। बिक्री में वृद्धि का श्रेय विशेष रूप से मुंबई और पुणे में मांग में वृद्धि को दिया जा सकता है। पिछले साल इसी अवधि अप्रैल से जून 2022 के दौरान शीर्ष आठ शहरों के प्रमुख आवासीय बाजारों में 74,320 फ्लैट बेचे गए थे।
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