बीएमसी की चार दशकों में पहली संपत्ति कर नीलामी

BMC द्वारा बकाया संपत्ति कर की वसूली के लिए ₹8.55 करोड़ मूल्य की संपत्तियों की नीलामी की योजना की घोषणा के तीन सप्ताह बाद भी एक भी बोली प्राप्त नहीं हुई है। नगर निकाय को उम्मीद थी कि मुंबई के प्रमुख संपत्ति स्थान संभावित खरीदारों को आकर्षित करेंगे, लेकिन कई पूछताछ के बावजूद, कोई औपचारिक भागीदारी दर्ज नहीं की गई है।

1 अक्टूबर को नीलामी की घोषणा

नगर निगम अधिकारियों के अनुसार, मुंबई नगर निगम अधिनियम, 1888 की धारा 200(2) के तहत 1 अक्टूबर को नीलामी की घोषणा की गई थी। यह प्रावधान बकाया करों की वसूली के लिए बकाएदारों की संपत्तियों की बिक्री की अनुमति देता है। यह भी ध्यान दिया गया कि पाँच संपत्तियों को मूल रूप से नीलामी के लिए सूचीबद्ध किया गया था। इनमें से, विले पार्ले की एक संपत्ति, जिस पर ₹19.36 करोड़ का कर और जुर्माना बकाया था, ने सार्वजनिक सूचना के बाद अपना बकाया चुका दिया था।

बाकी संपत्ति भी बिक्री के लिए उपलब्ध 

शेष चार संपत्तियाँजिनमें ज़मीन के टुकड़े, व्यावसायिक दुकानें और एक आवासीय संरचना शामिल है अभी भी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।  इनमें चूनाभट्टी स्थित शांति सदन सीएचएस (2,570.33 वर्ग मीटर), चेंबूर के सुभाष नगर स्थित हाउसिंग बॉम्बे कमिश्नर की संपत्ति (3,073.14 वर्ग मीटर), अब्दुल रहमान स्ट्रीट स्थित एक मिश्रित उपयोग इकाई (1,648.07 वर्ग मीटर) और बोरीवली स्थित रजनी हाउस (624 वर्ग मीटर) शामिल हैं।

बाहरी एजेंसी की नियुक्ति

ऑनलाइन नीलामी प्रक्रिया के संचालन के लिए एक बाहरी एजेंसी को नियुक्त किया गया था। इच्छुक बोलीदाताओं के लिए पंजीकरण 10 अक्टूबर को खोला गया था, लेकिन अभी तक किसी ने पंजीकरण नहीं कराया है। अधिकारियों ने बताया कि हालाँकि कई पूछताछ की गई थीं, लेकिन स्थानों की प्रमुख प्रकृति को देखते हुए वास्तविक बोलीदाताओं की कमी अप्रत्याशित थी। हालाँकि, नगर निगम प्रशासन को उम्मीद है कि समय सीमा से पहले अंतिम सप्ताह में बोलीदाता आगे आ सकते हैं।

मुंबई में संपत्ति कर की कुल बकाया राशि कथित तौर पर ₹22,000 करोड़ तक पहुँच गई

अधिकारियों ने बताया कि संपत्तियों की नीलामी का यह कदम शहर में बढ़ते कर बकाया को कम करने के व्यापक प्रयास का हिस्सा है। मुंबई में संपत्ति कर की कुल बकाया राशि कथित तौर पर ₹22,000 करोड़ तक पहुँच गई है, जिसमें पिछले पंद्रह वर्षों में लगाए गए जुर्माने भी शामिल हैं। इनमें से कुछ मामले 2010 तक के बताए जा रहे हैं।

इसलिए, इस नीलामी को राजकोषीय अनुशासन लागू करने और निगम के राजस्व आधार को मज़बूत करने के एक महत्वपूर्ण प्रयास के रूप में देखा जा रहा है। नगर निगम के अधिकारियों ने विश्वास व्यक्त किया है कि समय सीमा से पहले जनभागीदारी में सुधार हो सकता है और यह पहल अंततः बकाएदारों को स्वेच्छा से अपना बकाया चुकाने के लिए प्रोत्साहित करेगी।

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