स्थायी वैकल्पिक आवास समझौते पर 100 रुपये से अधिक का कोई स्टांप शुल्क नहीं- बॉम्बे हाईकोर्ट

पुनर्विकास परियोजनाओं पर एक डेवलपर और एक व्यक्तिगत सदस्य के बीच निष्पादित एक स्थायी वैकल्पिक आवास समझौते (PAAA) पर 100 रुपये से अधिक का स्टांप शुल्क नहीं लगाया जा सकता है, बॉम्बे हाई कोर्ट ने एक ऐतिहासिक फैसला सुनाया है। इस फैसले को महाराष्ट्र सरकार के लिए बड़ा झटका माना जा रहा है।(No stamp duty of more than RS 100 on Permanent Alternate Accommodation Agreement says Bombay High Court)

सरकार द्वारा 23 जून, 2015 और 30 मार्च, 2017 को पीएएए पर स्टांप शुल्क लगाने के सर्कुलर को चुनौती देने वाली याचिकाओं पर सुनवाई करते हुए जस्टिस गौतम पटेल और जस्टिस नीला गोखले की खंडपीठ ने यह फैसला सुनाया। फैसला 17 फरवरी को पारित किया गया था। हालांकि, 55 पन्नों की विस्तृत फैसले की प्रति बुधवार को उपलब्ध कराई गई।

पीएएए एक डेवलपर द्वारा निष्पादित किया जाता है जिसमें हाउसिंग सोसाइटी के व्यक्तिगत सदस्य या अन्य व्यक्ति पहले से ही कब्जे में हैं और जिनके घरों का पुनर्विकास किया जा रहा है। 

परिपत्रों को खारिज करते हुए हाईकोर्ट ने कहा की "एक बार विकास समझौते पर मुहर लगने के बाद, पीएएए को धारा 4 (1) की आवश्यकता के 100 रुपये से अधिक के स्टांप के लिए अलग से मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है, अगर यह संबंधित है और केवल बदले में परिसर के पुनर्निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए है। सदस्य द्वारा प्रयुक्त/कब्जे वाले पुराने परिसर की डेवलपमेंट एग्रीमेंट (विकास अनुबंध) पर मुहर में सोसाइटी बिल्डिंग की हर इकाई का पुनर्निर्माण शामिल है। स्टाम्प दो बार नहीं लगाया जा सकता है।

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